Ferienwohnung mgl: 3-Zimmer-Wohnung ca. 64 m², Eck-Balkon, LIFT, EBK, Ost-Süd-Lage, Keller, TG a. W.

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

733.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

11.277 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In dieser Wohnanlage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie echte Lebensqualität mit atemberaubenden Aussichten in alpiner Atmosphäre.

Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gleich ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung. Sie erfüllt alle Anforderungen einer qualitativ hochwertigen Wohnung. Umgeben von einer einzigartigen Berglandschaft mit beeindruckender Aussicht befindet sich diese in einem großzügigen Wohnkomplex auf einem großen Grundstück.

Die moderne Eigentums-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair. Der Baustil vereint klassische und moderne Elemente, individuelle Wünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden.

Die Wohnung bietet Ihnen im Obergeschoss einem sonnigen Eck-Balkon und tollen Berg-Fernblick.

Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Ein Aufzug/Lift verbindet alle Wohnebenen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Tiefgaragenplatz auf Wunsch. Gern senden wir Ihnen eine ausführliches Exposé zu. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser hochkarätigen Immobilie.

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

Fußbodenheizung: Für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.
Aufzug (LIFT): Barrierefreier Zugang zu allen Etagen.
Tiefgaragenplatz: Sicherer und bequemer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Bodentiefe Fenster: Lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
Großer Eck-Balkon ca. 14 m² mit tollem Bergblick
Berg- und Fernblick: Atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Barrierefreier Zugang: Komfortables Wohnen ohne Hindernisse.
Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Zugspitz-Bahn in unmittelbarer Nähe.
Hoher Freizeitwert: Umgeben von Natur und ideal für Freizeitaktivitäten.
Zentrale Lage: Nahe dem Stadtzentrum und dennoch naturverbunden.

Die Nutzung als Ferienwohnung ist hier möglich !!!

Lage Die Anlage befinden sich in einer zentralen und sonnigen Zentrumslage von Partenkirchen mit hohem Freizeitwert, Einkaufsmöglichkeiten und Bus, Ski-Bus, Zugspitz-Bahn, Bahn, Wanderwege, Berg-Bahnen, Freibad in unmittelbarer Nähe

Sonstiges Verauchs-Ausweis: 70 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024, Energiffizienzklasse: B

Preisangebot: EUR 733.000,--

Tiefgaragenplatz EUR 29.000,--

Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

provisionsfrei für den Käufer -

Objektbeschreibung In dieser Wohnanlage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie echte Lebensqualität mit atemberaubenden Aussichten in alpiner Atmosphäre. Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gleich ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung. Sie erfüllt alle Anforderungen einer qualitativ hochwertigen Wohnung. Umgeben von einer einzigartigen Berglandschaft mit beeindruckender Aussicht befindet sich diese in einem großzügigen Wohnkomplex auf einem großen Grundstück. Die moderne Eigentums-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair. Der Baustil vereint klassische und moderne Elemente, individuelle Wünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden. Die Wohnung bietet Ihnen im Obergeschoss einem sonnigen Eck-Balkon und tollen Berg-Fernblick. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Ein Aufzug/Lift verbindet alle Wohnebenen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Tiefgaragenplatz auf Wunsch. Gern senden wir Ihnen eine ausführliches Exposé zu. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser hochkarätigen Immobilie. Ausstattung Ausstattung im Überblick: - Fußbodenheizung: Für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung. - Aufzug (LIFT): Barrierefreier Zugang zu allen Etagen. - Tiefgaragenplatz: Sicherer und bequemer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. - Bodentiefe Fenster: Lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. - Großer Eck-Balkon ca. 14 m² mit tollem Bergblick - Berg- und Fernblick: Atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. - Barrierefreier Zugang: Komfortables Wohnen ohne Hindernisse. - Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss. - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Zugspitz-Bahn in unmittelbarer Nähe. - Hoher Freizeitwert: Umgeben von Natur und ideal für Freizeitaktivitäten. - Zentrale Lage: Nahe dem Stadtzentrum und dennoch naturverbunden. Die Nutzung als Ferienwohnung ist hier möglich !!! Lage Die Anlage befinden sich in einer zentralen und sonnigen Zentrumslage von Partenkirchen mit hohem Freizeitwert, Einkaufsmöglichkeiten und Bus, Ski-Bus, Zugspitz-Bahn, Bahn, Wanderwege, Berg-Bahnen, Freibad in unmittelbarer Nähe Sonstiges Verauchs-Ausweis: 70 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024, Energiffizienzklasse: B Preisangebot: EUR 733.000,-- Tiefgaragenplatz EUR 29.000,-- Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de - provisionsfrei für den Käufer -

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 733.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.300 €): 3.134 € / Monat
20% Eigenkapital (146.600 €): 2.785 € / Monat
30% Eigenkapital (219.900 €): 2.437 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung mgl: 3-Zimmer-Wohnung ca. 64 m², Eck-Balkon, LIFT, EBK, Ost-Süd-Lage, Keller, TG a. W.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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