Ihre neue Wohnung in Dortmund – 3 Zimmer, Balkon & Tiefgarage zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44135
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
2.764 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage der Dortmunder Innenstadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder oder ein Arbeitszimmer. Ein Abstellraum für die Waschmaschine und eine separate Ankleide/Garderobe erhöhen den Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer
Ausstattung
Für alle Rückfragen und Details bitte über WhatsApp kontaktieren:
Dmitrii Biriukov
+49 15560 576267
Makler und Agenturen, sich nicht zu melden.
Lage
Zentrale Innenstadtlage von Dortmund, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und Autobahnen (A45, A40, A1 in ca. 10 Minuten erreichbar). Thier Galerie in direkter Umgebung.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich auf Erbpachtbasis, mit einer jährlichen Zahlung von ca. 2.500 €.
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 6
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Dortmund
Eigentumswohnung mit Weitblick u. Garage - Option auf ein Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus
21110 m²
295.000 €
Eigentumswohnung mit Weitblick u. Garage - Option auf ein Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus
2195 m²
265.000 €
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage mit Balkon *Nähe Westfalenpark und dem Phoenixsee *
286 m²
269.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
199.000 €