Einfamilienhaus mit Garten: Ruhe, Platz & Lebensqualität in Appen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25482

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Auch in baulicher Hinsicht überzeugt das Haus durch ihre solide Ausführung. Das zweischalige Mauerwerk mit 14 cm starkem Porenbeton-Hintermauerwerk sowie einer 4 cm Kerndämmung und Luftschicht bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Energienutzung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnbereich von über 33 m², einem flexibel nutzbaren Zimmer, einer Einbauküche im Landhausstil, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie modernem Badezimmer. Im Dachgeschoss ergänzen drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer das großzügige Raumangebot.

Beide Bäder sind modern ausgestattet und verfügen jeweils über bodengleiche Duschen mit hochwertigen Echtglasabtrennungen sowie praktische Handtuchheizkörper. Außenrollläden an einigen Fenstern im EG, die elektrisch betrieben sind, ergänzen den Wohnkomfort und sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein behagliches Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und die Fläche in den Sommermonaten harmonisch erweitert. Zwei Carportstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, die Möblierungsvorschläge zeigen. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

Ausstattung -Einfamilienhaus, Baujahr 2002 -Grundstücksgröße ca. 519 m² -34 m² Miteigentum an Zuwegung -Wohnfläche ca. 153,69 m² -5 Zimmer -Einbauküche im Landhausstil -zwei modern ausgestattete Badezimmer -bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen -Handtuchheizkörper in beiden Badezimmern -Sauna im Bad im DG -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Spitzboden als Abstellraum -Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 -Elektrische Außenrollläden/ Jalousien an einigen Fenstern im EG -Terrasse in sonniger Südausrichtung -zwei Carportstellplätze -verfügbar nach Vereinbarung

Lage Die idyllische Gemeinde Appen liegt im südwestlichen Teil des Kreises Pinneberg unmittelbar westlich der Kreisstadt Pinneberg und umfasst ca. 5.000 Einwohner.

Der alte Ortsteil an der Hauptstraße wird gemischt genutzt, neben Wohnungen gibt es land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Handwerks-, Dienstleistungs-, sowie Kleinbetriebe.

Die Naherholungsgebiete Tävsmoor, Forst Klövensteen und Holmer Sandberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der ortseigene Sportverein bietet ein vielfältiges Programm für alle Altersklassen. Ein schöner Golfclub und einige Reitvereine ergänzen das Freizeitangebot optimal.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. die Apotheke, Ärzte und einzelne Enzelhändler. Ideal für junge Familien befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule ebenfalls im Ort. Die Kreisstadt Pinneberg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder der guten Busverbindung zu erreichen und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Von dort aus gelangt man in kurzer Zeit über die A 23 oder mit S- und Bundesbahn in die Hamburger Innenstadt.

Objektbeschreibung Auf einem schön gelegenen Grundstück mit einer Größe von 519 m² präsentiert sich dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer und ruhiger Wohnlage schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 153,69 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Auch in baulicher Hinsicht überzeugt das Haus durch ihre solide Ausführung. Das zweischalige Mauerwerk mit 14 cm starkem Porenbeton-Hintermauerwerk sowie einer 4 cm Kerndämmung und Luftschicht bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Energienutzung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnbereich von über 33 m², einem flexibel nutzbaren Zimmer, einer Einbauküche im Landhausstil, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie modernem Badezimmer. Im Dachgeschoss ergänzen drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer das großzügige Raumangebot. Beide Bäder sind modern ausgestattet und verfügen jeweils über bodengleiche Duschen mit hochwertigen Echtglasabtrennungen sowie praktische Handtuchheizkörper. Außenrollläden an einigen Fenstern im EG, die elektrisch betrieben sind, ergänzen den Wohnkomfort und sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein behagliches Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und die Fläche in den Sommermonaten harmonisch erweitert. Zwei Carportstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, die Möblierungsvorschläge zeigen. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t Ausstattung -Einfamilienhaus, Baujahr 2002 -Grundstücksgröße ca. 519 m² -34 m² Miteigentum an Zuwegung -Wohnfläche ca. 153,69 m² -5 Zimmer -Einbauküche im Landhausstil -zwei modern ausgestattete Badezimmer -bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen -Handtuchheizkörper in beiden Badezimmern -Sauna im Bad im DG -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Spitzboden als Abstellraum -Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 -Elektrische Außenrollläden/ Jalousien an einigen Fenstern im EG -Terrasse in sonniger Südausrichtung -zwei Carportstellplätze -verfügbar nach Vereinbarung Lage Die idyllische Gemeinde Appen liegt im südwestlichen Teil des Kreises Pinneberg unmittelbar westlich der Kreisstadt Pinneberg und umfasst ca. 5.000 Einwohner. Der alte Ortsteil an der Hauptstraße wird gemischt genutzt, neben Wohnungen gibt es land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Handwerks-, Dienstleistungs-, sowie Kleinbetriebe. Die Naherholungsgebiete Tävsmoor, Forst Klövensteen und Holmer Sandberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der ortseigene Sportverein bietet ein vielfältiges Programm für alle Altersklassen. Ein schöner Golfclub und einige Reitvereine ergänzen das Freizeitangebot optimal. In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. die Apotheke, Ärzte und einzelne Enzelhändler. Ideal für junge Familien befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule ebenfalls im Ort. Die Kreisstadt Pinneberg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder der guten Busverbindung zu erreichen und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Von dort aus gelangt man in kurzer Zeit über die A 23 oder mit S- und Bundesbahn in die Hamburger Innenstadt.