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BÖRS - Immobilien ++ Reihenhaus in Darß- und Ostseenähe - 18356 Pruchten

Haus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18356

Kaufpreis

228.000 €

5

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ERDGESCHOSS: # Wohnzimmer mit Terrassenzugang # Schlafzimmer # Küche # Bad mit Wanne und Dusche OBERGESCHOSS: # Gästezimmer mit offener Küche # Bad mit Dusche # Kinderzimmer # Abstellkammer SPITZBODEN: # Dachzimmer # 2 Abstellkammern Ausstattung Das hintere Gartengrundstück ist über eine Zufahrt erreichbar. Weiterhin gibt es einen Doppelcarport mit einem integrierten Schuppen. Lage Pruchten ist ein beschauliches Dorf, nahe der Ostseeküste - nur 15 Autominuten vom Ostseestrand in Prerow entfernt. Es liegt etwa zehn Kilometer südlich von Zingst und dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, ist vor allem durch seine Idylle und Nähe zur Natur bekannt und zieht vor allem Ruhesuchende, Ostsee- und Naturliebhaber sowie Fahrradfahrer an. Im nahen Umkreis finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Der Bodden bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Windsurfen oder Kitesurfen. Die unberührte Küstenlandschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Die Region hat eine hohe Lebensqualität zu bieten, mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Stralsund und Rostock, die etwa eine Stunde entfernt sind.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €)
975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €)
866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €)
758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 53 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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