VERKAUFT ! Urlaub zu Hause – Modernes Traumhaus (Bj. 2017) mit Gartenpool, Wärmepumpe & Doppelgarage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623
Kaufpreis
850.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
172 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.942 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase -
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie jeden Tag ein exklusives Wohngefühl auf einem sonnigen, ca. 508 m² großen Grundstück. Dieses im Jahr 2017 in solider Massivbauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand und vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung sowie zukunftsweisende Energieeffizienz auf rund 172 m² Wohnfläche.
Die Highlights dieser Immobilie im Überblick
- Sommerfeeling im eigenen Garten
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit privatem Pool verwandelt Ihr Zuhause in eine persönliche Urlaubsoase. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse ca. 30m² genießen Sie geschützte und entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden – Hier verschmelzen gehobener Wohnkomfort und das befreiende Gefühl von purem Wohlbefinden.
- Moderne und energieeffiziente Haustechnik
Ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Fassade sorgt in Kombination mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung im gesamten Haus für exzellenten Wärmeschutz, angenehmen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten.
- Perfekt für Familien
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten höchsten Komfort und ermöglichen einen entspannten Start in den Tag – ideal für Familien und Gäste.
- Durchdachtes Raumkonzept
Fünf helle Zimmer auf zwei Wohnebenen (ca. 172m²) schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Ankleide direkt am Elternschlafzimmer.
Das Haus ist nicht unterkellert – stattdessen befinden sich der Hausanschlussraum /Hauswirtschaftsraum direkt und barrierefrei im Erdgeschoss.
- Hochwertige Einbauküche inklusive
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet den stilvollen Mittelpunkt des Hauses – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
- Großzügige Doppelgarage
Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Hobby oder Gartenutensilien.
Dieses außergewöhnliche Zuhause überzeugt durch seinen makellosen Zustand und seine hochwertige Ausstattung – hier heißt es lediglich: einziehen, ankommen und den Sommer am eigenen Pool genießen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Um den Besichtigungsprozess bestmöglich zu koordinieren, bitten wir vor einem Termin um einen entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweis.
Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Doppelgarage
- Gartenpool
- Feinsteinzeugfliesen Format 90 xm x 90 im Erdgeschoss
- Parkett im Obergeschoss
- Kunstofffenster außen grau - innen weiß
- elektrische Außenjalousien
- Fussbodenheizung
- Klimaanlage Obergeschoss
- Einbauküche
Lage
ruhige Stadlage von Lampertheim
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.000 €)
- 3.634 € / Monat
- 20% Eigenkapital (170.000 €)
- 3.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (255.000 €)
- 2.826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.209 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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