Helgoland: Ferienobjekt mit Weitblick - absolute Bestlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 27498

Kaufpreis

2.100.000 €

Zimmer

Bäder

380 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

5.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen am Norderfalm auf Helgoland – dort, wo die Nordsee zum Greifen nah ist und jeder Blick zum Erlebnis wird.

In einzigartiger Lage auf Helgoland, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und unvergleichlichem Meerblick. Das 1984 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den sehr guten Pflegezustand sowie die besondere Kombination aus Lage, Flexibilität und Nutzungspotenzial. Sechs der sieben Wohnungen sind als Ferienwohnungen konzipiert und für die Vermietung an Urlaubsgäste vorgesehen. Sie bieten helle, freundliche Räume sowie private Balkone oder Terrassen mit freiem Blick auf die Nordsee – ein Highlight, das Gästen wie Eigentümern unvergessliche Ausblicke garantiert. Alle Einheiten verfügen über jeweils eigene Grundbuchblätter, was eine getrennte Veräußerung oder individuelle Nutzung ermöglicht.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 263 m², die Gesamtfläche rund 365 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein besonderes Highlight: Ein direkt vor dem Haus liegendes, unbebautes Grundstück am Klippenrand. Dieses Areal bietet vielfältiges Potenzial – etwa als exklusive Freifläche für Gäste, zur Aufwertung des Aufenthalts oder zur Realisierung zukünftiger Ideen.

Mit seiner einmaligen Lage, dem gepflegten Gesamtzustand und der attraktiven Aufteilung stellt dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Gastgeber auf Helgoland dar.

Lage Helgoland ist Deutschlands einzige Hochseeinsel und liegt etwa 49 Kilometer vor der Küste Schleswig-Holsteins sowie rund 44 Kilometer nördlich von Wangerooge. Sie gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und stellt mit ihrer einzigartigen Lage inmitten der Nordsee eine Besonderheit dar – sowohl geografisch als auch kulturell. Die Anreise gestaltet sich bequem und zuverlässig: Ganzjährig bestehen Fährverbindungen ab Cuxhaven und Büsum, ein schneller Katamaran pendelt in den Sommermonaten ab Hamburg über Cuxhaven. Zusätzlich gibt es einen Bedarfsflugverkehr vom Festland auf die Nebeninsel „Düne“, von der aus eine regelmäßige Pendelfähre in wenigen Minuten zur Hauptinsel übersetzt.

Mit einer Fläche von rund einem Quadratkilometer und etwa 1.400 Einwohnern bietet Helgoland eine überschaubare, autofreie und naturnahe Umgebung. Die Insel ist bekannt für ihr mildes Hochseeklima, die charakteristischen roten Buntsandsteinfelsen und ihre besondere Flora und Fauna. Touristisch ist Helgoland gut erschlossen: Es gibt rund 2.200 Gästebetten, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie zollfreie Einkaufsmöglichkeiten, was die Insel zu einem beliebten Ziel für Tagesgäste und Urlauber macht. Städtebaulich gliedert sich die Hauptinsel in das Oberland, Mittelland und Unterland sowie in die durch Aufschüttungen entstandenen Bereiche Nordostland und Südhafen. Im Unterland befindet sich das Zentrum der touristischen Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Betrieben. Das Oberland, das etwa 50 Meter über dem Unterland liegt, ist über eine Panoramatreppe oder einen öffentlichen Fahrstuhl zu erreichen – hier dominieren Wohnhäuser, kleinere Ferienunterkünfte und begrünte Wege mit Meerblick. Trotz ihrer Größe bietet die Insel eine erstaunlich vielseitige Infrastruktur mit Schulen, ärztlicher Versorgung, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – alles fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich am Norderfalm, einem ruhigen und gepflegten Wohnbereich im mittleren Teil des Oberlands. Diese Lage zählt zu den begehrteren Adressen der Insel, da sie eine ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Zurückgezogenheit bietet. Der Norderfalm verläuft parallel zur Nordostküste der Insel und bietet kurze Wege sowohl in Richtung Hafen als auch zum Zentrum des touristisch belebten Unterlands.

In fußläufiger Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Arztpraxis sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und zollfreie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ohne dass die Wohnlage dadurch an Ruhe verliert. Für Familien sind Kindergarten und Grundschule ebenfalls fußläufig erreichbar. Zur Promenade und zum Hafen sind es nur wenige Gehminuten, ebenso wie zum Fahrstuhl oder dem Treppenaufgang ins Oberland, wo sich weitere Aussichtspunkte und Spazierwege befinden. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit aller relevanten Punkte auf der Insel – ein Vorteil, der Helgoland als autofreie Insel besonders auszeichnet. Die Mikrolage im Norderfalm verbindet kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und das typische Inselflair mit einem hohen Maß an Lebensqualität– ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Willkommen am Norderfalm auf Helgoland – dort, wo die Nordsee zum Greifen nah ist und jeder Blick zum Erlebnis wird. In einzigartiger Lage auf Helgoland, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und unvergleichlichem Meerblick. Das 1984 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den sehr guten Pflegezustand sowie die besondere Kombination aus Lage, Flexibilität und Nutzungspotenzial. Sechs der sieben Wohnungen sind als Ferienwohnungen konzipiert und für die Vermietung an Urlaubsgäste vorgesehen. Sie bieten helle, freundliche Räume sowie private Balkone oder Terrassen mit freiem Blick auf die Nordsee – ein Highlight, das Gästen wie Eigentümern unvergessliche Ausblicke garantiert. Alle Einheiten verfügen über jeweils eigene Grundbuchblätter, was eine getrennte Veräußerung oder individuelle Nutzung ermöglicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 263 m², die Gesamtfläche rund 365 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein besonderes Highlight: Ein direkt vor dem Haus liegendes, unbebautes Grundstück am Klippenrand. Dieses Areal bietet vielfältiges Potenzial – etwa als exklusive Freifläche für Gäste, zur Aufwertung des Aufenthalts oder zur Realisierung zukünftiger Ideen. Mit seiner einmaligen Lage, dem gepflegten Gesamtzustand und der attraktiven Aufteilung stellt dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Gastgeber auf Helgoland dar. Lage Helgoland ist Deutschlands einzige Hochseeinsel und liegt etwa 49 Kilometer vor der Küste Schleswig-Holsteins sowie rund 44 Kilometer nördlich von Wangerooge. Sie gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und stellt mit ihrer einzigartigen Lage inmitten der Nordsee eine Besonderheit dar – sowohl geografisch als auch kulturell. Die Anreise gestaltet sich bequem und zuverlässig: Ganzjährig bestehen Fährverbindungen ab Cuxhaven und Büsum, ein schneller Katamaran pendelt in den Sommermonaten ab Hamburg über Cuxhaven. Zusätzlich gibt es einen Bedarfsflugverkehr vom Festland auf die Nebeninsel „Düne“, von der aus eine regelmäßige Pendelfähre in wenigen Minuten zur Hauptinsel übersetzt. Mit einer Fläche von rund einem Quadratkilometer und etwa 1.400 Einwohnern bietet Helgoland eine überschaubare, autofreie und naturnahe Umgebung. Die Insel ist bekannt für ihr mildes Hochseeklima, die charakteristischen roten Buntsandsteinfelsen und ihre besondere Flora und Fauna. Touristisch ist Helgoland gut erschlossen: Es gibt rund 2.200 Gästebetten, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie zollfreie Einkaufsmöglichkeiten, was die Insel zu einem beliebten Ziel für Tagesgäste und Urlauber macht. Städtebaulich gliedert sich die Hauptinsel in das Oberland, Mittelland und Unterland sowie in die durch Aufschüttungen entstandenen Bereiche Nordostland und Südhafen. Im Unterland befindet sich das Zentrum der touristischen Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Betrieben. Das Oberland, das etwa 50 Meter über dem Unterland liegt, ist über eine Panoramatreppe oder einen öffentlichen Fahrstuhl zu erreichen – hier dominieren Wohnhäuser, kleinere Ferienunterkünfte und begrünte Wege mit Meerblick. Trotz ihrer Größe bietet die Insel eine erstaunlich vielseitige Infrastruktur mit Schulen, ärztlicher Versorgung, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – alles fußläufig erreichbar. Die Immobilie befindet sich am Norderfalm, einem ruhigen und gepflegten Wohnbereich im mittleren Teil des Oberlands. Diese Lage zählt zu den begehrteren Adressen der Insel, da sie eine ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Zurückgezogenheit bietet. Der Norderfalm verläuft parallel zur Nordostküste der Insel und bietet kurze Wege sowohl in Richtung Hafen als auch zum Zentrum des touristisch belebten Unterlands. In fußläufiger Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Arztpraxis sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und zollfreie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ohne dass die Wohnlage dadurch an Ruhe verliert. Für Familien sind Kindergarten und Grundschule ebenfalls fußläufig erreichbar. Zur Promenade und zum Hafen sind es nur wenige Gehminuten, ebenso wie zum Fahrstuhl oder dem Treppenaufgang ins Oberland, wo sich weitere Aussichtspunkte und Spazierwege befinden. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit aller relevanten Punkte auf der Insel – ein Vorteil, der Helgoland als autofreie Insel besonders auszeichnet. Die Mikrolage im Norderfalm verbindet kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und das typische Inselflair mit einem hohen Maß an Lebensqualität– ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.