Penthouse 3-Zi Wohnung mit Balkon I Wohnen im Naturpark Horb

Penthouse zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Ausstattung sorgt für maximalen Komfort: individuell regelbare Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung, elektrische Rollläden sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen, Bädern und Raumaufteilung.

Ein weiteres Highlight ist die einmalige Lage: Die Wohnanlage liegt am Rande eines Naturschutzgebiets auf einer unbebauten Landzunge. Hier genießen Sie unverbaubare Weitblicke, Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der charmanten Altstadt Horbs sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Metropolregionen.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Extras wie eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume, gemeinschaftlichen Waschraum sowie Stellplätze oder Carports.

Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause, das moderne Architektur, Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität perfekt verbindet.

Ausstattung

elektrische Rollläden
Individualisierung (Badausstattung I Fliesen I Parkett I Aufteilung)
Kellerraum I Fahrrad- und Kinderwagenrraum
Stellplatz oder Carport
am Rande des Naturschutzgebiets
KfW 55A+
Luft-Wärme-Pumpe
Photovoltaikanlage
3-fach Isolierverglasung
Fußbodenheizung separat für jeden Raum regelbar

Lage Unser einzigartiges Bauprojekt in Horb am Neckar bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer traumhaften Umgebung zu leben.

Die Wohnanlage befindet sich am Rande eines Naturschutzgebiets, auf einer unbebauten Landzunge, die von Natur umgeben ist. Diese exklusive Lage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen unverbaubaren Weitblick auf die malerische Landschaft.

Stellen Sie sich vor, morgens aufzuwachen und direkt ins Grüne zu blicken. Unser Bauprojekt bietet Ihnen genau das: eine direkte Anbindung an die Natur. Die Nähe zum Naturschutzgebiet sorgt dafür, dass Sie die unberührte Schönheit der Umgebung täglich genießen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren direkt vor Ihrer Haustür zu starten.

Durch die unbebaute Lage auf der Landzunge haben Sie einen atemberaubenden Weitblick in alle Richtungen. Die großzügigen Grünflächen und die natürliche Umgebung schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung. Diese exklusive Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und luxuriösem Wohnen.

Horb am Neckar selbst besticht durch seinen charmanten, historischen Stadtkern und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Metropolregionen schnell zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Unser Bauprojekt kombiniert die Vorzüge eines modernen Wohnkomforts mit der Einzigartigkeit der Lage. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und in eine Welt voller Ruhe und Natur eintauchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Profitieren Sie von dieser außergewöhnlichen Wohnlage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Horb am Neckar ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.

Sonstiges Wir empfehlen grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort.

Nur hier erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre und die umfangreichen Möglichkeiten der Gestaltung ihres zukünftigen Heimes. Eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen und ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Angebot in Einklang zu bringen.

Gerne helfen wir ihnen auch bei der Finanzierung zu günstigen und fairen Konditionen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Rufen Sie noch heute für ein Informationsgespräch an.

Sie erreichen uns unter 0711-7352575.

Objektbeschreibung Dieses Bauprojekt vereint höchste Wohnqualität mit einer unvergleichlichen Lage. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55A+ Standard, eine Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sowie die steuerlich attraktive 5 %-Sonderabschreibung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die hochwertige Ausstattung sorgt für maximalen Komfort: individuell regelbare Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung, elektrische Rollläden sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen, Bädern und Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist die einmalige Lage: Die Wohnanlage liegt am Rande eines Naturschutzgebiets auf einer unbebauten Landzunge. Hier genießen Sie unverbaubare Weitblicke, Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der charmanten Altstadt Horbs sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Extras wie eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume, gemeinschaftlichen Waschraum sowie Stellplätze oder Carports. Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause, das moderne Architektur, Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität perfekt verbindet. Ausstattung - elektrische Rollläden - Individualisierung (Badausstattung I Fliesen I Parkett I Aufteilung) - Kellerraum I Fahrrad- und Kinderwagenrraum - Stellplatz oder Carport - am Rande des Naturschutzgebiets - KfW 55A+ - Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage - 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung separat für jeden Raum regelbar Lage Unser einzigartiges Bauprojekt in Horb am Neckar bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer traumhaften Umgebung zu leben. Die Wohnanlage befindet sich am Rande eines Naturschutzgebiets, auf einer unbebauten Landzunge, die von Natur umgeben ist. Diese exklusive Lage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen unverbaubaren Weitblick auf die malerische Landschaft. Stellen Sie sich vor, morgens aufzuwachen und direkt ins Grüne zu blicken. Unser Bauprojekt bietet Ihnen genau das: eine direkte Anbindung an die Natur. Die Nähe zum Naturschutzgebiet sorgt dafür, dass Sie die unberührte Schönheit der Umgebung täglich genießen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren direkt vor Ihrer Haustür zu starten. Durch die unbebaute Lage auf der Landzunge haben Sie einen atemberaubenden Weitblick in alle Richtungen. Die großzügigen Grünflächen und die natürliche Umgebung schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung. Diese exklusive Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und luxuriösem Wohnen. Horb am Neckar selbst besticht durch seinen charmanten, historischen Stadtkern und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Metropolregionen schnell zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Unser Bauprojekt kombiniert die Vorzüge eines modernen Wohnkomforts mit der Einzigartigkeit der Lage. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und in eine Welt voller Ruhe und Natur eintauchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Profitieren Sie von dieser außergewöhnlichen Wohnlage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Horb am Neckar ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Sonstiges Wir empfehlen grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort. Nur hier erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre und die umfangreichen Möglichkeiten der Gestaltung ihres zukünftigen Heimes. Eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen und ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Angebot in Einklang zu bringen. Gerne helfen wir ihnen auch bei der Finanzierung zu günstigen und fairen Konditionen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie noch heute für ein Informationsgespräch an. Sie erreichen uns unter 0711-7352575.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse 3-Zi Wohnung mit Balkon I Wohnen im Naturpark Horb

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Freudenstadt Kreis

Zukunftsstark! 3-Zimmer-Wohnung im schönen Waldachtal (Wohnung 8, 1.OG)

SINGLE-WOHNUNG! 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und viel Wohnflair (Wohnung 14, DG)

Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse (Wohnung 3, EG)

FÜR KAPITALANLEGER! Penthouse-Wohnung mit großer Dachterasse zentral in Lützenhardt (Wohnung 13, DG)

Helle 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und Garage

Sonnige 4-Zi.-Wohnung mit Südwest-Balkon & Fernblick | ruhig gelegen | provisionsfrei

Exklusive Eigentumswohnung mit Pool und Sauna in Alpirsbach-Reutin

Exklusive Maisonette mit Galerie