Architektenhaus der Extraklasse – Zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und außergewöhnliches Wo

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46509

Kaufpreis

959.000 €

Zimmer

Bäder

236 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.064 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis in Bearbeitung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 2020 vereint zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf langlebige Materialien, gesundes Wohnen und maximale Flexibilität gelegt – eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten vermittelt das offene Raumkonzept mit Deckenhöhen von bis zu 3,50 Metern, bodentiefen Fensterflächen und hochwertigsten Materialien ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Familiendomizil bis hin zum repräsentativen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde bewusst so konzipiert, dass spätere Grundrissänderungen und individuelle Umbaumaßnahmen problemlos möglich sind. Dadurch passt sich die Immobilie flexibel den Lebenssituationen ihrer zukünftigen Eigentümer an.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die beeindruckende Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer, drei hochwertige Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, hochwertige Kalksandsteinbauweise, eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie, ein 300-Liter-Wasserspeicher sowie ein durchdachtes Wasser-Trennsystem sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, eine Doppelgarage sowie die erstklassige Bauausführung regionaler Fachbetriebe.

Ausstattung

6 Zimmer
3 Badezimmer
Gäste-WC
Großzügige Wohnküche
Hochwertige Ballerina-Einbauküche
SMEG 6-Flammen-Gasherd
Miele Backofen
Miele Kühlschrank
Miele Geschirrspüler
Doppelgarage
Dachterrasse
Terrasse
Garten
Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Dreifach verglaste Schallschutzfenster
Holz-Aluminium-Fenster
Elektrisches Velux-Fenster mit Regensensor
Bodentiefe Fensterflächen
Deckenhöhe EG ca. 3,50 m
Deckenhöhe OG ca. 2,75 m
Wangentreppe aus massiver Eiche
Hochwertige Eichendielen
Anröchter Natursteinboden
Gas-Brennwerttherme (Remeha)
Solarthermie
300-Liter-Warmwasserspeicher
Energieeffizienzklasse A
LAN-Anschlüsse
TV-/Radio-Anschlüsse
Multiroom-Audio-Vorbereitung
Freie Grundrissgestaltung durch tragwerksoptimierte Bauweise
Hochwertige Kalksandsteinbauweise
Hochwertige Fassadendämmung
Akustisch entkoppelte Bauweise
Möbel teilweise übernehmbar

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und kurzen Wegen. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage bietet ein exklusives Wohnumfeld sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück.

Die historische Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz rundet die hervorragende Wohnlage ab.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *Energieausweis in Bearbeitung* Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 2020 vereint zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf langlebige Materialien, gesundes Wohnen und maximale Flexibilität gelegt – eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten vermittelt das offene Raumkonzept mit Deckenhöhen von bis zu 3,50 Metern, bodentiefen Fensterflächen und hochwertigsten Materialien ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Familiendomizil bis hin zum repräsentativen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde bewusst so konzipiert, dass spätere Grundrissänderungen und individuelle Umbaumaßnahmen problemlos möglich sind. Dadurch passt sich die Immobilie flexibel den Lebenssituationen ihrer zukünftigen Eigentümer an. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die beeindruckende Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer, drei hochwertige Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, hochwertige Kalksandsteinbauweise, eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie, ein 300-Liter-Wasserspeicher sowie ein durchdachtes Wasser-Trennsystem sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, eine Doppelgarage sowie die erstklassige Bauausführung regionaler Fachbetriebe. Ausstattung * 6 Zimmer * 3 Badezimmer * Gäste-WC * Großzügige Wohnküche * Hochwertige Ballerina-Einbauküche * SMEG 6-Flammen-Gasherd * Miele Backofen * Miele Kühlschrank * Miele Geschirrspüler * Doppelgarage * Dachterrasse * Terrasse * Garten * Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss * Dreifach verglaste Schallschutzfenster * Holz-Aluminium-Fenster * Elektrisches Velux-Fenster mit Regensensor * Bodentiefe Fensterflächen * Deckenhöhe EG ca. 3,50 m * Deckenhöhe OG ca. 2,75 m * Wangentreppe aus massiver Eiche * Hochwertige Eichendielen * Anröchter Natursteinboden * Gas-Brennwerttherme (Remeha) * Solarthermie * 300-Liter-Warmwasserspeicher * Energieeffizienzklasse A * LAN-Anschlüsse * TV-/Radio-Anschlüsse * Multiroom-Audio-Vorbereitung * Freie Grundrissgestaltung durch tragwerksoptimierte Bauweise * Hochwertige Kalksandsteinbauweise * Hochwertige Fassadendämmung * Akustisch entkoppelte Bauweise * Möbel teilweise übernehmbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und kurzen Wegen. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage bietet ein exklusives Wohnumfeld sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. Die historische Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz rundet die hervorragende Wohnlage ab. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH