Familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Castrop-Rauxel zum Kauf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44575

Kaufpreis

555.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.675 €

pro m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte Living 600 SK verfügt über eine Wohnfläche von 151m² aufgeteilt auf vier Etagen inklusive Keller mit einer Nutzfläche von 46m². Das Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 60m² viel Raum für ihre private Lebensgestaltung und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche. Eine Diele und ein Gäste-WC mit Fenster komplettieren das Erdgeschoss. Der Haustyp überzeugt durch zwei Gartenbereiche: einen großzügigen, sonnigen Hauptgarten mit großer Terrasse, der über die große Fensterfront direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie einen zusätzlichen, ruhig gelegenen Garten mit Nord-Ost Ausrichtung, der über die Küche zugänglich wird.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer ebenerdig gefliesten Dusche sowie einer Badewanne , WC und Waschtisch ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Homeoffice. Optional haben Sie die Möglichkeit das Homeoffice durch ein Duschbad zu ersetzen. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierfür ein Angebot.

Im Kellergeschoss stehen ihnen 46 m² Nutzfläche verteilt auf einen Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Ausstattung Folgende Ausstattung erwartet Sie u.a. im Haus Living 600 SK mit der Basic Ausstattung:

Warmwasser über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
farbige Fensterrahmen (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
Rollläden an allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster)
Fußbodenheizung in allen als Wohnfläche ausgewiesenen Räumen
Zweiholm-Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Eiche
hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie hansgrohe
Fliesen im Format 30x60cm von Agrob Buchtal
Keller
Süd/West Garten + Nord/Ostgarten
Garage mit Stellplatz für 2 PKWs
Geräteraum als Anbau an die Garage (3x3m)
fertiggestellte Haus- und Garagen Zuwegung
Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Internet, Telefon, TV sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
provisionsfrei

Malerarbeiten und Oberböden (Ausnahme Badezimmer) übernehmen Sie beim Ausstattungspaket Basic in Eigenleistung. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit mit unserem Paket Comfort ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben (Paketpreis).

Lage Das Neubauprojekt "Behringhauser Gärten" entsteht in attraktiver Lage im Stadtteil Castrop - innenstadtnah und dennoch angenehm ruhig. Das Grundstück befindet sich zurückgezogen von der Bladenhorster Straße und bietet somit ein geschütztes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel ist fußläufig in ca. 15 min erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung profitieren. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung bzw. sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A42 erreichen Sie in 3 Fahrminuten und sind so bestens innerhalb des Ruhrgebiets angebunden - mit jeweils 20 min Fahrtzeit in die Innenstädte von Dortmund und Bochum.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt unmittelbar und provisionsfrei durch den Bauträger Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH. Wir beraten Sie gern, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Castrop-Rauxel entstehen im Projekt "Behringhauser Gärten“ 57 moderne und energieeffiziente Doppel- und Reihenhäuser verteilt auf 8 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen von 119-158m² . Die süd-westlich ausgerichteten Grundstücksgrößen variieren je nach Lage zwischen 160-412m². Die Häuser überzeugen durch lichtdurchflutete Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Häuser verfügen über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse im eigenen Garten sowie eine offene Küche. Je nach Haustyp stehen Ihnen zwei bis drei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice zur Verfügung. Jedes Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet damit eine energieeffiziente und kostensparende Energieversorgung. Individuelle Wohnbedürfnisse werden ebenfalls berücksichtigt: Neben der Option ein Haus mit oder ohne Keller zu erwerben haben Sie die Möglichkeit zwischen den Ausstattungspaketen BASIC und COMFORT das für sie passende Paket auszuwählen. Darüber hinaus können Sie Ihr gewähltes Paket durch eine Vielzahl von Sonderwünschen aus unserem Konzepthaus ergänzen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage sowie einen eigenen Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Familienleben im Freien schafft. Sie profitieren von einer zentralen innenstadtnahen Lage mit guter Infrastruktur und genießen ein zurückgezogenes Leben und ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb eines gewachsenen Stadtteils. Die Doppelhaushälfte Living 600 SK verfügt über eine Wohnfläche von 151m² aufgeteilt auf vier Etagen inklusive Keller mit einer Nutzfläche von 46m². Das Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 60m² viel Raum für ihre private Lebensgestaltung und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche. Eine Diele und ein Gäste-WC mit Fenster komplettieren das Erdgeschoss. Der Haustyp überzeugt durch zwei Gartenbereiche: einen großzügigen, sonnigen Hauptgarten mit großer Terrasse, der über die große Fensterfront direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie einen zusätzlichen, ruhig gelegenen Garten mit Nord-Ost Ausrichtung, der über die Küche zugänglich wird. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer ebenerdig gefliesten Dusche sowie einer Badewanne , WC und Waschtisch ausgestattet ist. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Homeoffice. Optional haben Sie die Möglichkeit das Homeoffice durch ein Duschbad zu ersetzen. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierfür ein Angebot. Im Kellergeschoss stehen ihnen 46 m² Nutzfläche verteilt auf einen Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ausstattung Folgende Ausstattung erwartet Sie u.a. im Haus Living 600 SK mit der Basic Ausstattung: - Warmwasser über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage - farbige Fensterrahmen (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Rollläden an allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) - Fußbodenheizung in allen als Wohnfläche ausgewiesenen Räumen - Zweiholm-Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Eiche - hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie hansgrohe - Fliesen im Format 30x60cm von Agrob Buchtal - Keller - Süd/West Garten + Nord/Ostgarten - Garage mit Stellplatz für 2 PKWs - Geräteraum als Anbau an die Garage (3x3m) - fertiggestellte Haus- und Garagen Zuwegung - Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Internet, Telefon, TV sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten - provisionsfrei Malerarbeiten und Oberböden (Ausnahme Badezimmer) übernehmen Sie beim Ausstattungspaket Basic in Eigenleistung. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit mit unserem Paket Comfort ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben (Paketpreis). Lage Das Neubauprojekt "Behringhauser Gärten" entsteht in attraktiver Lage im Stadtteil Castrop - innenstadtnah und dennoch angenehm ruhig. Das Grundstück befindet sich zurückgezogen von der Bladenhorster Straße und bietet somit ein geschütztes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel ist fußläufig in ca. 15 min erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung profitieren. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung bzw. sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A42 erreichen Sie in 3 Fahrminuten und sind so bestens innerhalb des Ruhrgebiets angebunden - mit jeweils 20 min Fahrtzeit in die Innenstädte von Dortmund und Bochum. Sonstiges Der Verkauf erfolgt unmittelbar und provisionsfrei durch den Bauträger Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH. Wir beraten Sie gern, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.