Wohnen oder vermieten! Zwei Wohneinheiten und ein großer Garten in Zentrumslage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

499.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.080 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einem kleinen Teilkeller bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.700 m² und liegt in zentraler Wohnlage von Buchholz-Sprötze.

Aufteilung

Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit bietet behagliche Wohnräume und einen Zugang in den Garten.

• Wohnzimmer mit Zugang auf die geschützte Terrasse • Freundliches Schlafzimmer • Büro oder Gästezimmer • Großzügige Wohnküche mit kurzem Weg in den Garten • Badezimmer mit Badewanne • Hauswirtschaftsraum mit Nebenausgang • Heizungsraum und Abstellraum

Ideal für 1–2 Personen, die ebenerdiges Wohnen mit Komfort und Gartenanschluss schätzen.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet viel Platz unter dem Dach – perfekt für eine kleine Familie:

• Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon • Einbauküche • Gemütliches Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro oder Gästezimmer • Badezimmer mit Dusche

Außenbereich

Das weitläufige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und grenzt direkt an offene Felder. Ein Blockbohlen-Gartenhaus mit Holzterrasse bietet zusätzlichen Freisitz im Grünen.

Die gepflasterte Einfahrt führt in den großzügigen Hofbereich mit einer individuellen Carportanlage:

• Zwei PKW-Stellplätze • Stellplatz für Wohnmobil oder Anhänger • Fahrradunterstand • Werkstatt und Abstellraum

Ausstattung • Zwei Wohneinheiten • Geschützte Terrasse am Haus • Nebenausgang vom Hauswirtschaftsraum in den Garten • Teilweise Außenrollläden im Erdgeschoss • Großes Gartenareal • Blockbohlenhaus mit großer Holzterrasse • Große Carportanlage mit 3 Stellplätzen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Neue Heizungsanlage 2018 • Außenfassade mit Dämmung und Verblender • Neuer Dachstuhl mit Anbau 1988 • Elektroleitungen 1988 • Holzfenster mit Isolierverglasung 1988 • Gute Anbindung und zentrale Lage in Buchholz-Sprötze

Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Buchholz-Sprötze. Fußläufig sind ein großen Nahversorger (Edeka), Friseur, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen. Ebenso in der Nähe befinden sich eine Grundschule mit Sportanlagen und Tennisplätzen und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Schulbus in Kürze zu erreichen. Für Pendler ist der Bahnhof P+R nur ca.5 Gehminuten entfernt. HVV/Metronom fährt stündlich in 35 Min. bis Hamburg-Hbf. und 5 Min. bis Buchholz-Zentrum. Zum Autobahnanschluss in Rade (A1 und A7) benötigen Sie mit dem PKW nur ca. 10 Minuten. Das Naherholungsgebiet Lüneburger Heide und die Lohbergen liegen "vor der Haustüre". Der Brunsberg ist ein Paradies für Naturliebhaber und Kinder, denn hier kann bei Schnee kräftig gerodelt werden!

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!

Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung.

Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg.

Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.

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Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich.

Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Klaus Stora Selbstständiger Immobilienberater Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf E-Mail: klaus.stora@db.com Telefon: 04181 9909686

Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg Internet: https://www.landkreis-harburg.de Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe)

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet und 1988 durch einen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem guten und soliden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einem kleinen Teilkeller bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.700 m² und liegt in zentraler Wohnlage von Buchholz-Sprötze. Aufteilung Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit bietet behagliche Wohnräume und einen Zugang in den Garten. • Wohnzimmer mit Zugang auf die geschützte Terrasse • Freundliches Schlafzimmer • Büro oder Gästezimmer • Großzügige Wohnküche mit kurzem Weg in den Garten • Badezimmer mit Badewanne • Hauswirtschaftsraum mit Nebenausgang • Heizungsraum und Abstellraum Ideal für 1–2 Personen, die ebenerdiges Wohnen mit Komfort und Gartenanschluss schätzen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet viel Platz unter dem Dach – perfekt für eine kleine Familie: • Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon • Einbauküche • Gemütliches Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro oder Gästezimmer • Badezimmer mit Dusche Außenbereich Das weitläufige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und grenzt direkt an offene Felder. Ein Blockbohlen-Gartenhaus mit Holzterrasse bietet zusätzlichen Freisitz im Grünen. Die gepflasterte Einfahrt führt in den großzügigen Hofbereich mit einer individuellen Carportanlage: • Zwei PKW-Stellplätze • Stellplatz für Wohnmobil oder Anhänger • Fahrradunterstand • Werkstatt und Abstellraum Ausstattung • Zwei Wohneinheiten • Geschützte Terrasse am Haus • Nebenausgang vom Hauswirtschaftsraum in den Garten • Teilweise Außenrollläden im Erdgeschoss • Großes Gartenareal • Blockbohlenhaus mit großer Holzterrasse • Große Carportanlage mit 3 Stellplätzen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Neue Heizungsanlage 2018 • Außenfassade mit Dämmung und Verblender • Neuer Dachstuhl mit Anbau 1988 • Elektroleitungen 1988 • Holzfenster mit Isolierverglasung 1988 • Gute Anbindung und zentrale Lage in Buchholz-Sprötze Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Buchholz-Sprötze. Fußläufig sind ein großen Nahversorger (Edeka), Friseur, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen. Ebenso in der Nähe befinden sich eine Grundschule mit Sportanlagen und Tennisplätzen und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Schulbus in Kürze zu erreichen. Für Pendler ist der Bahnhof P+R nur ca.5 Gehminuten entfernt. HVV/Metronom fährt stündlich in 35 Min. bis Hamburg-Hbf. und 5 Min. bis Buchholz-Zentrum. Zum Autobahnanschluss in Rade (A1 und A7) benötigen Sie mit dem PKW nur ca. 10 Minuten. Das Naherholungsgebiet Lüneburger Heide und die Lohbergen liegen "vor der Haustüre". Der Brunsberg ist ein Paradies für Naturliebhaber und Kinder, denn hier kann bei Schnee kräftig gerodelt werden! Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Klaus Stora Selbstständiger Immobilienberater Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf E-Mail: klaus.stora@db.com Telefon: 04181 9909686 Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg Internet: https://www.landkreis-harburg.de Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe)