Mehrfamilien/Mehrparteienhaus mit Gewerbeeinheit - Bodenmais

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94249

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

396 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.412 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 396 m² und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss. Insgesamt stehen zehn Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine derzeit zuverlässig vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert.

Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten sowie zwei Balkone ergänzt und bietet helle, gut nutzbare Räumlichkeiten. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet verschiedene Nutzungskonzepte – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie ein großzügiger Außenstellplatz zur Verfügung, der sich unter anderem für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen eignet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Durch die kontinuierliche Instandhaltung besteht eine solide Basis für die weitere Nutzung und Entwicklung der Immobilie. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von der hohen touristischen Attraktivität der Region Bayerischer Wald und den damit verbundenen vielfältigen Nutzungsperspektiven. Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ca. 396 m² Wohnfläche
Zwei Gewerbeeinheiten, davon eine derzeit vermietet
Zehn Zimmer !!
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wintergarten
Zwei Balkone
Großzügiger Außenstellplatz, geeignet für Wohnmobil oder Wohnwagen
Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen
Gaszentralheizung
Laufend instand gehalten und gepflegter Gesamtzustand
Zentrale Lage im Luftkur- und Urlaubsort Bodenmais
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Bodenmais, einem beliebten Urlaubsort im Bayerischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie der Ortskern sind schnell erreichbar. Bodenmais bietet eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Die touristisch geprägte Lage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bodenmais bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenhaus, oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 396 m² und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss. Insgesamt stehen zehn Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine derzeit zuverlässig vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten sowie zwei Balkone ergänzt und bietet helle, gut nutzbare Räumlichkeiten. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet verschiedene Nutzungskonzepte – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie ein großzügiger Außenstellplatz zur Verfügung, der sich unter anderem für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen eignet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Durch die kontinuierliche Instandhaltung besteht eine solide Basis für die weitere Nutzung und Entwicklung der Immobilie. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von der hohen touristischen Attraktivität der Region Bayerischer Wald und den damit verbundenen vielfältigen Nutzungsperspektiven. Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Ausstattung - Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ca. 396 m² Wohnfläche - Zwei Gewerbeeinheiten, davon eine derzeit vermietet - Zehn Zimmer !! - Drei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Wintergarten - Zwei Balkone - Großzügiger Außenstellplatz, geeignet für Wohnmobil oder Wohnwagen - Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen - Gaszentralheizung - Laufend instand gehalten und gepflegter Gesamtzustand - Zentrale Lage im Luftkur- und Urlaubsort Bodenmais - Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Bodenmais, einem beliebten Urlaubsort im Bayerischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie der Ortskern sind schnell erreichbar. Bodenmais bietet eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Die touristisch geprägte Lage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH