Gemeinde Neuburg am Inn: Neubau-EFH, Erstbezug Juli 2027

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94127

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.911 €

pro m²

Beschreibung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2027

Wohnfläche: ca. 202 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Etagen: EG – UG - OG

Zimmer gesamt: 6

davon Schlafzimmer: 4-5

Küchen: 1

Badezimmer: 2

Gäste-WC:1

Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe

Endenergiebedarf:23,5 kWh(m²a)

Effizienzklasse: A+

Balkon/Terrasse: Terrasse und Balkon

Stellplätze: zwei KFZ-Stellplätze

Grundstück: 400 m²

Kaufpreis: 790.000,- €

Ausstattung

Mauerwerk: massiv
Zwischendecken: Beton
Geschosstreppen: Beton
Dach: Pultdach
Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
Heizung: Luft-Wärme-Pumpe

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Kinder-/Arbeitszimmer, Speisekammer, Gäste-WC, Diele Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Dachterrasse Untergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Terrasse, Diele, Dusche/WC, Technikraum, Kellerraum

Grundstück:

400 m². Das Haus wird neu erstellt. Erstbezug: Juli/2027

Stellplätze:

Zwei KFZ-Stellplätze.

Lage Gemeinde Neuburg am Inn dort in sehr ruhiger Siedlungslage ohne Verkehr mit fantastischem Fernblick, beste Infrastruktur. Mit kurzen Wegen zu allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Bushaltstelle in der Nähe. Beste Verkehrsanbindung.

Sonstiges Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf23,5 kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix Baujahr Wohngebäude: 2026 Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 Energieeffizienzklasse: A+

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 790.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Verkauft wird ein Neubau-Einfamilienhaus in der Gemeinde Neuburg am Inn, dort in ruhiger Siedlungslage mit fantastischem Fernblick bei Föhn bis zu Alpen. Im EG befindet sich der 62 m² große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zum Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC. Im OG das Elternschlafzimmer mit Ankleide und schöner Dachterrasse. Gerade von hier aus können Sie an warmen Sommerabenden die fantastische Aussicht genießen. Ferner hier ein großzügiges Kinderzimmer, sowie das Hauptbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im UG zwei weitere Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Dusche/WC und Diele. Ebenfalls auf der Etage der Technikraum und ein Kellerraum. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2027 Wohnfläche: ca. 202 m² Nutzfläche: ca. 15 m² Etagen: EG – UG - OG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 4-5 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC:1 Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe Endenergiebedarf:23,5 kWh(m²a) Effizienzklasse: A+ Balkon/Terrasse: Terrasse und Balkon Stellplätze: zwei KFZ-Stellplätze Grundstück: 400 m² Kaufpreis: 790.000,- € Ausstattung - Mauerwerk: massiv - Zwischendecken: Beton - Geschosstreppen: Beton - Dach: Pultdach - Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Kinder-/Arbeitszimmer, Speisekammer, Gäste-WC, Diele Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Dachterrasse Untergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Terrasse, Diele, Dusche/WC, Technikraum, Kellerraum Grundstück: 400 m². Das Haus wird neu erstellt. Erstbezug: Juli/2027 Stellplätze: Zwei KFZ-Stellplätze. Lage Gemeinde Neuburg am Inn dort in sehr ruhiger Siedlungslage ohne Verkehr mit fantastischem Fernblick, beste Infrastruktur. Mit kurzen Wegen zu allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Bushaltstelle in der Nähe. Beste Verkehrsanbindung. Sonstiges Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf23,5 kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix Baujahr Wohngebäude: 2026 Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 Energieeffizienzklasse: A+ Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 790.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.