Mehrfamilienhaus mit genehmigter Erweiterungsplanung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bad Nauheim · 61231

Kaufpreis

1.395.000 €

Zimmer

373 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.740 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses in den 70er Jahren in Massivbauweise errichtet freistehende Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 373 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Derzeit befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils zwei vermietete Wohneinheiten mit ca. 77 m² inkl. Balkon.

Im Souterrain befindet sich eine weitere vermietete Wohneinheit mit ca. 65 m² inkl. Terrasse.

Die Nutzfläche von ca. 80 m² wird durch eine Waschküche, Haustechnikraum und Kellerräume komplettiert.

Abgerundet wird das Angebot mit einer gemehmigten Penthouseerweiterung um ca. 100 m².

Ausstattung Die Ausstattung des Objekts ist einfach gehalten.

Im Jahr 2024 erfolgte eine Renovierung der Wohnungen.

Im Jahr 2026 erfolgte eine Renovierung der Fassade inkl. Balkone.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage im Bad Nauheimer " Griesbreiviertel ".

Bad Nauheim ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Atmosphäre bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen sowie eine Bahnlinie nach Frankfurt gut entwickelt. Der Anschluss an die B3 und somit an die A5 sind ebenfalls gegeben.

In der unmittelbaren Nähe des Objektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die eine gute Infrastruktur für den Alltag gewährleisten.

Sonstiges Der Verkauf der Immobilie erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Objektbeschreibung Dieses in den 70er Jahren in Massivbauweise errichtet freistehende Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 373 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils zwei vermietete Wohneinheiten mit ca. 77 m² inkl. Balkon. Im Souterrain befindet sich eine weitere vermietete Wohneinheit mit ca. 65 m² inkl. Terrasse. Die Nutzfläche von ca. 80 m² wird durch eine Waschküche, Haustechnikraum und Kellerräume komplettiert. Abgerundet wird das Angebot mit einer gemehmigten Penthouseerweiterung um ca. 100 m². Ausstattung Die Ausstattung des Objekts ist einfach gehalten. Im Jahr 2024 erfolgte eine Renovierung der Wohnungen. Im Jahr 2026 erfolgte eine Renovierung der Fassade inkl. Balkone. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage im Bad Nauheimer " Griesbreiviertel ". Bad Nauheim ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Atmosphäre bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen sowie eine Bahnlinie nach Frankfurt gut entwickelt. Der Anschluss an die B3 und somit an die A5 sind ebenfalls gegeben. In der unmittelbaren Nähe des Objektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die eine gute Infrastruktur für den Alltag gewährleisten. Sonstiges Der Verkauf der Immobilie erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.