Penthouse mit Rheinblick (und 2 TG-Stellplätzen) in Bayenthal

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50968

Kaufpreis

1.438.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

9.849 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit Rheinblick!

Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und viel Platz, so präsentiert sich das Penthouse im "Flow Living".

Hier erwartet Sie eine 4- Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich und einer hochwertigen Küche, die Ihnen viel Platz für Stauraum bietet.

Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei Dachterrassen mit Blick auf den Rhein. Ob ein Barbecue mit Freunden oder in Ruhe ein Buch in der Sonne lesen, hier können Sie Ihre Zeit in vollen Zügen genießen.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang zum Penthouse.

Zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis je 35.000 €) sind ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 634,17 €, hinzu kommen monatlich 114,88 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 749,05 € belaufen (Wohnung + Tiefgaragenstellplätze).

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Entdecken Sie die Highlights dieser Immobilie in unserem Video: https://www.instagram.com/p/DFkul9gMIv5/

Ausstattung Objektart: 4-Zimmer-Wohnung

Etage: 5. OG

Zimmer: 4 zzgl. Küche

Wohnfläche: ca. 146 m²

Qualität der Ausstattung: gehoben

Zustand: neuwertig

Baujahr: 2015

Frei ab: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Bodenbelag: Parkett

Badezimmer: 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche

Aufzug: vorhanden

Abstellraum (in der Wohnung): vorhanden

Keller: vorhanden

PKW-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (Kaufpreis je 35.000 €)

Sonstiges: 2 Dachterrassen

Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt.

Die Nähe zum Rheinufer sowie zur Südstadt, in der sich Cafés, Restaurants, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Attraktivität und Lebensqualität des Kölner Veedels.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Grund- und Weiterführende Schulen.

Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, die Rheinuferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis in die Kölner Innenstadt.

Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.

Sonstiges Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Marlene Schifferings Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889990 E-Mail: ms@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit Rheinblick! Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und viel Platz, so präsentiert sich das Penthouse im "Flow Living". Hier erwartet Sie eine 4- Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich und einer hochwertigen Küche, die Ihnen viel Platz für Stauraum bietet. Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei Dachterrassen mit Blick auf den Rhein. Ob ein Barbecue mit Freunden oder in Ruhe ein Buch in der Sonne lesen, hier können Sie Ihre Zeit in vollen Zügen genießen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang zum Penthouse. Zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis je 35.000 €) sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt aktuell 634,17 €, hinzu kommen monatlich 114,88 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 749,05 € belaufen (Wohnung + Tiefgaragenstellplätze). Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie! Entdecken Sie die Highlights dieser Immobilie in unserem Video: https://www.instagram.com/p/DFkul9gMIv5/ Ausstattung Objektart: 4-Zimmer-Wohnung Etage: 5. OG Zimmer: 4 zzgl. Küche Wohnfläche: ca. 146 m² Qualität der Ausstattung: gehoben Zustand: neuwertig Baujahr: 2015 Frei ab: Nach Vereinbarung Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung) Bodenbelag: Parkett Badezimmer: 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche Aufzug: vorhanden Abstellraum (in der Wohnung): vorhanden Keller: vorhanden PKW-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (Kaufpreis je 35.000 €) Sonstiges: 2 Dachterrassen Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt. Die Nähe zum Rheinufer sowie zur Südstadt, in der sich Cafés, Restaurants, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Attraktivität und Lebensqualität des Kölner Veedels. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Grund- und Weiterführende Schulen. Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, die Rheinuferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis in die Kölner Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen. Sonstiges Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Marlene Schifferings Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889990 E-Mail: ms@narander-jung.de Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.