Wohnen wo andere Urlaub machen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten nahe der Ostsee

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23701

Kaufpreis

349.000 €

4.5

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.422 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem ca. 320 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Eine Auffahrt mit einem Pkw-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot an. Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie ist unbedingt zu empfehlen.

Ausstattung Bereits der einladende, überdachte Eingangsbereich empfängt Sie stilvoll und führt in einen praktischen Windfang mit Platz für Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur großen, überdachten Terrasse mit Markise und bietet selbst bei nicht so schönem Wetter einen Rückzugsort im Freien. Ein moderner Kaminofen, der erst vor ca. drei Jahren installiert wurde, sorgt im Wohnzimmer zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Die hochwertige Küche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen Side-by-Side-Kühlschrank sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und mit Fenster und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet und modernes Arbeiten von Zuhause.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein halbes Zimmer sowie geschmackvolle Einbauschränke im nordisch-schwedischen Stil. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie Fußbodenerwärmung und bietet hohen Komfort.

Ein weiteres ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss mit großem Giebelfenster und zusätzlichem Dachflächenfenster schafft zusätzlichen Raum – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Gaszentralheizung der Stadtwerke. Die Anlage ist gemietet; der bestehende Mietvertrag läuft über 10 Jahre. Die monatlichen Kosten betragen lediglich 111 € inklusive Wartung.

Der wunderschön angelegte Garten lädt mit verschiedenen Sitzecken, einem kleinen Gartenteich, einem Saunafass sowie zwei praktischen Gartenhäusern zum Entspannen und Genießen ein.

Die Immobilie ist ab Januar 2027 verfügbar.

Lage Die Gemeinde Süsel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Ostholstein und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Eingebettet zwischen der Lübecker Bucht und der reizvollen Landschaft der Holsteinischen Schweiz bietet Süsel einen außergewöhnlich hohen Naherholungswert – hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern, idyllischen Seen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu jeder Jahreszeit zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostsee: Die beliebten Strände von Scharbeutz, Haffkrug oder Sierksdorf sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ob entspannte Strandtage, Spaziergänge an der Promenade, Wassersport oder Fahrradtouren entlang der Küste – die Region bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und maritimes Flair direkt vor der Haustür. Auch der bekannte Ostseeküsten-Radweg verläuft durch die Region und macht die Lage besonders interessant für Radfahrer und Naturfreunde.

Ein weiteres Highlight ist der überregional bekannte Süsel Seeparx mit seiner modernen Wasserski- und Wakeboardanlage sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser. Ergänzt wird das attraktive Freizeitangebot durch die zahlreichen Seen der Umgebung und die Nähe zur Holsteinischen Schweiz, die zu Ausflügen, Wassersport und Erholung in der Natur einladen.

Trotz der ruhigen und grünen Lage verfügt Süsel über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Städte Eutin und Neustadt in Holstein bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Über die schnell erreichbare A1 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg und entlang der gesamten Ostseeküste.

Süsel vereint damit Ruhe, Natur und Ostseenähe in idealer Weise und bietet ein Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert – perfekt für alle, die dauerhaft wohnen möchten, wo andere ihre Ferien verbringen.

Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

!! Der neuwertige Sommergarten sowie die Pergola auf der Dachterrasse sind nicht Bestandteil dieses Angebotes, können aber gegen eine Abstandszahlung übernommen werden!!

Herzlich Willkommen bei HUSIO – wir sind der 1. Makler zum Festpreis.

Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 befindet sich in attraktiver Lage nahe der Ostsee im beliebten Ort Süsel und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, liebevoll angelegten Außenanlagen sowie zahlreichen modernen Ausstattungsdetails. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem ca. 320 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Eine Auffahrt mit einem Pkw-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot an. Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie ist unbedingt zu empfehlen. Ausstattung Bereits der einladende, überdachte Eingangsbereich empfängt Sie stilvoll und führt in einen praktischen Windfang mit Platz für Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur großen, überdachten Terrasse mit Markise und bietet selbst bei nicht so schönem Wetter einen Rückzugsort im Freien. Ein moderner Kaminofen, der erst vor ca. drei Jahren installiert wurde, sorgt im Wohnzimmer zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen Side-by-Side-Kühlschrank sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und mit Fenster und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet und modernes Arbeiten von Zuhause. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein halbes Zimmer sowie geschmackvolle Einbauschränke im nordisch-schwedischen Stil. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie Fußbodenerwärmung und bietet hohen Komfort. Ein weiteres ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss mit großem Giebelfenster und zusätzlichem Dachflächenfenster schafft zusätzlichen Raum – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Gaszentralheizung der Stadtwerke. Die Anlage ist gemietet; der bestehende Mietvertrag läuft über 10 Jahre. Die monatlichen Kosten betragen lediglich 111 € inklusive Wartung. Der wunderschön angelegte Garten lädt mit verschiedenen Sitzecken, einem kleinen Gartenteich, einem Saunafass sowie zwei praktischen Gartenhäusern zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie ist ab Januar 2027 verfügbar. Lage Die Gemeinde Süsel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Ostholstein und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Eingebettet zwischen der Lübecker Bucht und der reizvollen Landschaft der Holsteinischen Schweiz bietet Süsel einen außergewöhnlich hohen Naherholungswert – hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern, idyllischen Seen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu jeder Jahreszeit zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostsee: Die beliebten Strände von Scharbeutz, Haffkrug oder Sierksdorf sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ob entspannte Strandtage, Spaziergänge an der Promenade, Wassersport oder Fahrradtouren entlang der Küste – die Region bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und maritimes Flair direkt vor der Haustür. Auch der bekannte Ostseeküsten-Radweg verläuft durch die Region und macht die Lage besonders interessant für Radfahrer und Naturfreunde. Ein weiteres Highlight ist der überregional bekannte Süsel Seeparx mit seiner modernen Wasserski- und Wakeboardanlage sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser. Ergänzt wird das attraktive Freizeitangebot durch die zahlreichen Seen der Umgebung und die Nähe zur Holsteinischen Schweiz, die zu Ausflügen, Wassersport und Erholung in der Natur einladen. Trotz der ruhigen und grünen Lage verfügt Süsel über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Städte Eutin und Neustadt in Holstein bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Über die schnell erreichbare A1 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg und entlang der gesamten Ostseeküste. Süsel vereint damit Ruhe, Natur und Ostseenähe in idealer Weise und bietet ein Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert – perfekt für alle, die dauerhaft wohnen möchten, wo andere ihre Ferien verbringen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage. !! Der neuwertige Sommergarten sowie die Pergola auf der Dachterrasse sind nicht Bestandteil dieses Angebotes, können aber gegen eine Abstandszahlung übernommen werden!! Herzlich Willkommen bei HUSIO – wir sind der 1. Makler zum Festpreis. Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de.