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Einfamilienhaus, freistehend mit Anliegerwohnung, 2 Einzelgaragen (Sackgassenlage in Becklem)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44581

Kaufpreis

570.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.184 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus auf ca. 886 m² Land: Grundbesitz in 44581 Castrop-R. Henrichenburg ( Becklem ) • Ursprungsbaujahr 1964 • letzte größere Modernisierung 2024 Einbau einer neuen Brennwerttherme Ausstattung 8 Räume sowie zwei Hauptbäder, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, voll unterkellert (Kellerausgang, extra WC im UG) - Terrasse , Garten/Vorgarten - Wintergarten / Sauna / Waschkeller etc. 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze - Anliegerwohnung - gepflegtes, eingefriedetes Kaufgrundstück (Garten Südlage) Lage Das hier zu erwerbende Wohnhaus liegt in einer höchst begehrten Wohnlage, in mittelbarer Nähe des Stadtteilkerns von Henrichenburg (ca. 1 km). Selbstverständlich bieten sich hier sämtliche Freizeitaktivitäten, Schulen, Kindergärten und Natur (Becklemer Busch in ca. 100m).

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
570.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.11.2026

Flächen

Wohnfläche
179 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €)
2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €)
2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €)
1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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