Wertanlage mit besonderem Flair

Etagenwohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08525

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

776 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Beide Wohnungen verfügen über eine durchdachte Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung bietet einen eigenen kleinen Gartenanteil und schafft damit einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Wohnung im Obergeschoss ist ein Balkon zugeordnet. Die Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch Abstellraum, Keller sowie Kabel-/Sat-TV. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Stadtwald bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Über den Oberen Bahnhof sowie das gut ausgebaute Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien bestehen komfortable Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Region. Auch die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Objektbeschreibung Dieses Wohnungspaket umfasst zwei Wohnungen im Hinterhaus eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1902. Die Gesamtwohnfläche von ca. 116,38 m² verteilt sich auf vier Zimmer über zwei Geschosse. Die Immobilie präsentiert sich in modernisiertem Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss wird vermietet übergeben und erzielt Mieteinnahmen von derzeit 4.296,24 EUR pro Jahr. Die Wohnung im Erdgeschoss steht dem neuen Eigentümer zur sofortigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung und eröffnet dadurch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Beide Wohnungen verfügen über eine durchdachte Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung bietet einen eigenen kleinen Gartenanteil und schafft damit einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Wohnung im Obergeschoss ist ein Balkon zugeordnet. Die Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch Abstellraum, Keller sowie Kabel-/Sat-TV. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Stadtwald bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Über den Oberen Bahnhof sowie das gut ausgebaute Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien bestehen komfortable Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Region. Auch die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.