Naturlage trifft Gestaltungsfreiheit – 3.173m² Grundstück für Ihre Wohnideen ob Nebau oder Sanierung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45665

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.871 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ! DIREKT VOM EIGENTÜMER KEINE MAKLERGEBÜHREN !

! BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN !

✨ Das Besondere an diesem Angebot

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großes Grundstück in einer Lage zu erwerben, die Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert. Das Areal bietet maximale Flexibilität: Sie können den historischen Bestand sanieren, umbauen oder auch Platz für einen kompletten Neubau schaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen.

📐 Mögliche Nutzungsszenarien

Komplette Sanierung des bestehenden Bauernhauses mit historischem Charme

Abriss & Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses

Teilung des Grundstücks für Doppelhaushälften oder mehrere Wohneinheiten (vorbehaltlich Bauprüfung)

Nutzung der Nebengebäude als Werkstatt, Atelier oder Lager

(Hinweis: Es liegt kein Bebauungsplan vor, laut Flächennutzungsplan ist Wohnbebauung vorgesehen. Genauere Bauoptionen sollten mit dem Architekten und der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.)

🏡 Bestandsgebäude

Bauernhaus (Baujahr ca. 1900) in zwei Einheiten aufgeteilt wurde als 2 Familienhaus vorher genutzt.

Nebengebäude mit Garage/Werkstatt

Sanierungs- bzw. Renovierungsobjekt

💬 Fazit

Egal ob Sie Ihr Traumhaus selbst bauen, ein Mehrgenerationenprojekt starten oder den Altbau mit neuem Leben füllen möchten – dieses Grundstück gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnideen ohne enge Vorgaben umzusetzen.

Solche Lagen werden kaum noch angeboten – jetzt handeln und Besichtigung sichern!

📐 Wohnfläche: ca. 240 m² 🌳 Grundstück: ca. 3.173 m² davon Wohnbaufläche ca. 1052

Lage 📍 Lagevorteile

Ruhige Wohnlage mit direktem Naturanschluss

Zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur

Großes, ebenes Grundstück – selten in dieser Form verfügbar

Objektbeschreibung ! DIREKT VOM EIGENTÜMER KEINE MAKLERGEBÜHREN ! ! BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN ! ✨ Das Besondere an diesem Angebot Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großes Grundstück in einer Lage zu erwerben, die Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert. Das Areal bietet maximale Flexibilität: Sie können den historischen Bestand sanieren, umbauen oder auch Platz für einen kompletten Neubau schaffen – ganz nach Ihren Vorstellungen. 📐 Mögliche Nutzungsszenarien Komplette Sanierung des bestehenden Bauernhauses mit historischem Charme Abriss & Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses Teilung des Grundstücks für Doppelhaushälften oder mehrere Wohneinheiten (vorbehaltlich Bauprüfung) Nutzung der Nebengebäude als Werkstatt, Atelier oder Lager (Hinweis: Es liegt kein Bebauungsplan vor, laut Flächennutzungsplan ist Wohnbebauung vorgesehen. Genauere Bauoptionen sollten mit dem Architekten und der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.) 🏡 Bestandsgebäude Bauernhaus (Baujahr ca. 1900) in zwei Einheiten aufgeteilt wurde als 2 Familienhaus vorher genutzt. Nebengebäude mit Garage/Werkstatt Sanierungs- bzw. Renovierungsobjekt 💬 Fazit Egal ob Sie Ihr Traumhaus selbst bauen, ein Mehrgenerationenprojekt starten oder den Altbau mit neuem Leben füllen möchten – dieses Grundstück gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnideen ohne enge Vorgaben umzusetzen. Solche Lagen werden kaum noch angeboten – jetzt handeln und Besichtigung sichern! 📐 Wohnfläche: ca. 240 m² 🌳 Grundstück: ca. 3.173 m² davon Wohnbaufläche ca. 1052 Lage 📍 Lagevorteile Ruhige Wohnlage mit direktem Naturanschluss Zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur Großes, ebenes Grundstück – selten in dieser Form verfügbar