Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Außenstellplatz

Reiheneckhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42781

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

162 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.265 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie, dass Sie sich in einer besonderen Immobilie befinden. Ein gemütlicher Hauseingangsbereich trennt Wohnbereich und Garderobe. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC. Gegenüber befindet sich die Küche mit genügend Platz für eine Essecke. Ein direkter Ausgang zur Vorgartenterrasse verleiht dieser einen besonderen Charakter. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee doch einfach demnächst im Grünen. Schnell aber gelangt Ihr Blick dann in den großen und hellen Wohn- und Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster optisch in Richtung Garten und Terrasse übergeht. Zeitloser Sichtestrich und ein Kaminofen für die kalte Jahreszeit sind hier als besondere Merkmale zu benennen.

Ein gemütlicher Garten, nahezu uneinsehbar, bietet Terrassen- und Grünfläche zugleich und hat eine sehr angenehme Größe, die auch für Jedermann zu bewältigen ist.

In der ersten Etage finden Sie derzeit drei unterschiedlich große Räume, die sich aber in Anordnung, Anzahl und Größe leicht verändern lassen. Ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Die reine Wohnfläche dieses Hauses beläuft sich auf 106qm.

Im vollwertig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie auf einer Nutzfläche von 56qm ein Studio mit Badezimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Der geräumige Keller bietet Ihnen viel Stauraum für alles, was Sie unterbringen möchten. Auch finden Sie hier einen separaten Waschkeller.

Zwei Garagen befinden sich direkt am Haus. Diese Gelegenheit bietet sich nicht allzu oft. Des Weiteren befindet sich ca. 50m entfernt ein weiterer im Eigentum stehender Außenstellplatz.

Sie werden in Summe ein Haus vorfinden, welches Ihnen mehr Platz bietet als Sie von außen vermuten. Es wird Ihnen nicht schwerfallen, hieraus Ihr neues Traumhaus zu kreieren. Dennoch planen Sie bitte Renovierungsarbeiten ein, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lage Die Stadt Haan ist eine mittlere Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt zwischen Düsseldorf und Wuppertal und zählt knapp 29.000 Einwohner. Die Nähe zu Düsseldorf und die optimale Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Hilden (A3 Köln - Ruhrgebiet, A46 Wuppertal - Düsseldorf) machen diese Lage sehr begehrt. Darüber hinaus können Sie problemlos die angrenzenden Städte per Bus und Bahn erreichen (Bahnhof Haan - Direktverbindung nach Köln, Bahnhof Gruiten - Direktverbindung Düsseldorf). Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie unter einer halben Stunde.

Heute trägt Haan den Titel Gartenstadt. Einen ausgedehnten Grüngürtel finden Sie immer noch um die ganze Stadt herum. Dieser Gürtel umfasst ein Gebiet vom Hildener Stadtwald, dem Düsseltal (Neandertal) bis zum Ittertal im Süden (Grenze Solingen).

Diverse Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtzentrum. Haan ist sehr veranstaltungsfreudig und ist bekannt für seine Straßenkirmes. Für die Bildung sorgen fünf Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule, sowie eine freie Waldorfschule (Gruiten) und eine VHS.

Sonstiges Finanzierung:

Gerne bieten wir Ihnen als professioneller Finanzierungsberater aus einer Hand eine passende und maßgeschneiderte Finanzierung für dieses Objekt an. Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Aufgrund des großen von uns vermittelten Finanzierungsvolumens erlangen wir für unsere Kunden oftmals bessere Konditionen, als unsere Kunden selbst im Rahmen einer Eigenanfrage.

Sonstiges:

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Sie suchen eine solide, großzügige und komfortable Immobilie, in die Sie nach nur wenigen handgriffen zeitnah einziehen können, ohne umfangreich sanieren zu müssen? Sie wünschen sich ein neues Zuhause in grüner Umgebung, ohne auf die Vorzüge des stadtnahen Wohnens verzichten zu müssen? Vor Renovierungsarbeiten, um das Haus nach Ihren Vorstellungen herzurichten, schrecken Sie nicht zurück? Dann sind Sie bei uns richtig. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie, dass Sie sich in einer besonderen Immobilie befinden. Ein gemütlicher Hauseingangsbereich trennt Wohnbereich und Garderobe. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC. Gegenüber befindet sich die Küche mit genügend Platz für eine Essecke. Ein direkter Ausgang zur Vorgartenterrasse verleiht dieser einen besonderen Charakter. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee doch einfach demnächst im Grünen. Schnell aber gelangt Ihr Blick dann in den großen und hellen Wohn- und Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster optisch in Richtung Garten und Terrasse übergeht. Zeitloser Sichtestrich und ein Kaminofen für die kalte Jahreszeit sind hier als besondere Merkmale zu benennen. Ein gemütlicher Garten, nahezu uneinsehbar, bietet Terrassen- und Grünfläche zugleich und hat eine sehr angenehme Größe, die auch für Jedermann zu bewältigen ist. In der ersten Etage finden Sie derzeit drei unterschiedlich große Räume, die sich aber in Anordnung, Anzahl und Größe leicht verändern lassen. Ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Die reine Wohnfläche dieses Hauses beläuft sich auf 106qm. Im vollwertig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie auf einer Nutzfläche von 56qm ein Studio mit Badezimmer, welches individuell genutzt werden kann. Der geräumige Keller bietet Ihnen viel Stauraum für alles, was Sie unterbringen möchten. Auch finden Sie hier einen separaten Waschkeller. Zwei Garagen befinden sich direkt am Haus. Diese Gelegenheit bietet sich nicht allzu oft. Des Weiteren befindet sich ca. 50m entfernt ein weiterer im Eigentum stehender Außenstellplatz. Sie werden in Summe ein Haus vorfinden, welches Ihnen mehr Platz bietet als Sie von außen vermuten. Es wird Ihnen nicht schwerfallen, hieraus Ihr neues Traumhaus zu kreieren. Dennoch planen Sie bitte Renovierungsarbeiten ein, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Die Stadt Haan ist eine mittlere Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt zwischen Düsseldorf und Wuppertal und zählt knapp 29.000 Einwohner. Die Nähe zu Düsseldorf und die optimale Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Hilden (A3 Köln - Ruhrgebiet, A46 Wuppertal - Düsseldorf) machen diese Lage sehr begehrt. Darüber hinaus können Sie problemlos die angrenzenden Städte per Bus und Bahn erreichen (Bahnhof Haan - Direktverbindung nach Köln, Bahnhof Gruiten - Direktverbindung Düsseldorf). Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie unter einer halben Stunde. Heute trägt Haan den Titel Gartenstadt. Einen ausgedehnten Grüngürtel finden Sie immer noch um die ganze Stadt herum. Dieser Gürtel umfasst ein Gebiet vom Hildener Stadtwald, dem Düsseltal (Neandertal) bis zum Ittertal im Süden (Grenze Solingen). Diverse Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtzentrum. Haan ist sehr veranstaltungsfreudig und ist bekannt für seine Straßenkirmes. Für die Bildung sorgen fünf Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule, sowie eine freie Waldorfschule (Gruiten) und eine VHS. Sonstiges Finanzierung: Gerne bieten wir Ihnen als professioneller Finanzierungsberater aus einer Hand eine passende und maßgeschneiderte Finanzierung für dieses Objekt an. Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Aufgrund des großen von uns vermittelten Finanzierungsvolumens erlangen wir für unsere Kunden oftmals bessere Konditionen, als unsere Kunden selbst im Rahmen einer Eigenanfrage. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.