Hochwertig ausgestattete 1.Oberg.Whg.Bergsicht3 Zimmer+umlaufender Balkon+Tg-Platz*Partenkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

510.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

7.969 €

pro m²

Beschreibung

die Sprungschanze und viele beginnende Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe*
in unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, mit direkter Anbindung zur historischen Ludwigstraße mit vielen wunderbaren Einkaufsmöglichkeiten, reizenden Restaurants und Cafés *
der Bahnhof ist direkt mit dem Bus von dort aus erreichbar*
wenige Gehminuten zum Klinikum*

Ausstattung 3 Zimmer im 1.Obergeschoss-Wohnung : Die gemütliche Wohnung ist hochwertig ausgebaut, mit Echt-Holz-Einbauten in den Schlafzimmern, als auch im Küchenbereich mit Markengeräten und Naturstein- Arbeitsplatte

Diele . . 6,30 m²
Wohnzimmer/ Essen/ Kochen . . 25,35 m²
1. Schlafzimmer . . 11,60 m²
1. Schlafzimmer . . 10,64 m²
Bad mit Dusche . . 3,50 m²
Balkon zu 1/4 gerechnet . . 6,64 m²
Keller-Abteil . . ca. 6 m²
Waschküche mit gemeinsamen Waschmaschinen-Platz
der sehr angenehm anfahrbarer breite Tiefgaragen - Stellplatz ( 3,20 m x 5,50 m) ist für 30.000 € zusätzlich erwerbbar . . . . die Einfahrts-Rampe zur Tiefgarage ist angenehm überdacht

Lage Zu allen Jahreszeiten, Sommer wie Winter gibt es ein riesiges Freizeitangebot. Die Natur, mit wunderschönen Bergen und vielen kleinen bezaubernden Seen, lädt ein zum Baden, Fahrradfahren, Wandern, Skifahren, Langlaufen . . . . eine wunderbare Lebensqualität.

Die Lage in Partenkirchen, gut angebunden an die historische Ludwigstraße mit ihren gemütlichen Cafés und wunderbaren Restaurants.
Sie finden dort verschiedenste beste Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen mit besten Bäckereien, frischen Obst-und Gemüse-Märkten, als auch Ärzte aller Fachrichtungen mit Apotheken und das Klinikum.

In Garmisch-Partenkirchen, weltbekannt durch seine Wintersportveranstaltungen, wird auch im Sommer der Aufenthalt zum Erlebnis. Die zahlreichen Wander- und Ausflugsziele bieten Abwechslung. Für jedermann stehen viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten offen. Ob im Winter Skifahren, Lang- oder Schlittschuhlaufen. Im Sommer Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und vieles andere mehr. München ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde, mit der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar.

Sonstiges Wir freuen uns sehr Ihnen diese besondere Wohnung in einem persönlichen Treffen zu präsentieren. Sie können mich gerne für Vorabfragen erreichen unter 0151 11 77 0000.

Aufgrund der langjährigen guten Nachbar-Verhältnisse bitten wir um Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Haus-Bewohner zu respektieren und vermeiden Sie bitte mit diesen Kontakt aufzunehmen. Sie werden für eine Terminvereinbarung immer an uns weitergeleitet. Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete und gemütliche 3 Zimmer Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie befindet sich mit einem umlaufenden Süd-Ost und West-Sonnen-Balkon im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehr-Parteien-Hauses. Das Mehrparteienhaus mit Tiefgarage, liegt auf einem parkähnlichen angenehmen Grundstück mit Bergsicht* - die Sprungschanze und viele beginnende Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe* - in unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, mit direkter Anbindung zur historischen Ludwigstraße mit vielen wunderbaren Einkaufsmöglichkeiten, reizenden Restaurants und Cafés * - der Bahnhof ist direkt mit dem Bus von dort aus erreichbar* - wenige Gehminuten zum Klinikum* Ausstattung 3 Zimmer im 1.Obergeschoss-Wohnung : Die gemütliche Wohnung ist hochwertig ausgebaut, mit Echt-Holz-Einbauten in den Schlafzimmern, als auch im Küchenbereich mit Markengeräten und Naturstein- Arbeitsplatte - Diele . . 6,30 m² - Wohnzimmer/ Essen/ Kochen . . 25,35 m² - 1. Schlafzimmer . . 11,60 m² - 2. Schlafzimmer . . 10,64 m² - Bad mit Dusche . . 3,50 m² - Balkon zu 1/4 gerechnet . . 6,64 m² - Keller-Abteil . . ca. 6 m² - Waschküche mit gemeinsamen Waschmaschinen-Platz - der sehr angenehm anfahrbarer breite Tiefgaragen - Stellplatz ( 3,20 m x 5,50 m) ist für 30.000 € zusätzlich erwerbbar . . . . die Einfahrts-Rampe zur Tiefgarage ist angenehm überdacht Lage Zu allen Jahreszeiten, Sommer wie Winter gibt es ein riesiges Freizeitangebot. Die Natur, mit wunderschönen Bergen und vielen kleinen bezaubernden Seen, lädt ein zum Baden, Fahrradfahren, Wandern, Skifahren, Langlaufen . . . . eine wunderbare Lebensqualität. Die Lage in Partenkirchen, gut angebunden an die historische Ludwigstraße mit ihren gemütlichen Cafés und wunderbaren Restaurants. Sie finden dort verschiedenste beste Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen mit besten Bäckereien, frischen Obst-und Gemüse-Märkten, als auch Ärzte aller Fachrichtungen mit Apotheken und das Klinikum. In Garmisch-Partenkirchen, weltbekannt durch seine Wintersportveranstaltungen, wird auch im Sommer der Aufenthalt zum Erlebnis. Die zahlreichen Wander- und Ausflugsziele bieten Abwechslung. Für jedermann stehen viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten offen. Ob im Winter Skifahren, Lang- oder Schlittschuhlaufen. Im Sommer Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und vieles andere mehr. München ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde, mit der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Sonstiges Wir freuen uns sehr Ihnen diese besondere Wohnung in einem persönlichen Treffen zu präsentieren. Sie können mich gerne für Vorabfragen erreichen unter 0151 11 77 0000. Aufgrund der langjährigen guten Nachbar-Verhältnisse bitten wir um Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Haus-Bewohner zu respektieren und vermeiden Sie bitte mit diesen Kontakt aufzunehmen. Sie werden für eine Terminvereinbarung immer an uns weitergeleitet. Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.000 €): 2.180 € / Monat
20% Eigenkapital (102.000 €): 1.938 € / Monat
30% Eigenkapital (153.000 €): 1.696 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 925 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig ausgestattete 1.Oberg.Whg.Bergsicht3 Zimmer+umlaufender Balkon+Tg-Platz*Partenkirchen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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