Niedrige Provision Einzigartiges Haus in Weinheim mit Burgen- & Panoramablick auf 1.300 m²

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

7.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hinweis: Dieses Inserat wird im Rahmen eines Secret Sales vermarktet. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine virtuelle Besichtigung sowie weiterführende Informationen zu diesem Objekt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Bestlage von Weinheim bietet eine einzigartige Möglichkeit für alle, die außergewöhnliches Wohnen mit viel Platz, Potenzial und einem unvergleichlichen Ausblick verbinden möchten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.300 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der elegante Granitboden im Flur ein hochwertiges Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit stilvollem Parkettboden und bietet durch die großen Fensterflächen ein helles und einladendes Ambiente. Im Obergeschoss sorgt Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit seiner atemberaubenden Aussicht. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Rheinebene bis hin zur Pfalz. Zudem können Sie die beiden Weinheimer Burgen in voller Pracht bewundern – ein Ausblick, den man nur selten findet.

Das vollständig verklinkerte Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch seine solide Bauweise. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzliche Vorteile hinsichtlich Energieeffizienz und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung, deren Heizanlage vor etwa 15 Jahren erneuert wurde.

Auch im Untergeschoss bietet das Haus zahlreiche Besonderheiten. Neben einem eigenen Partyraum stehen Ihnen eine Werkstatt sowie ein zusätzliches WC im Keller zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen direkt am Haus.

Die beiden Garagen bieten zusätzlichen Komfort: Eine Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor, während die zweite Garage einen direkten Zugang zum Keller ermöglicht. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ideal ab.

Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet zudem weitere Möglichkeiten. Ob eine großzügige Poolanlage, eine Erweiterung des bestehenden Hauses oder sogar die potenzielle Errichtung eines weiteren Hauses auf dem Grundstück – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Eine konkrete Bauanfrage liegt derzeit zwar noch nicht vor, die Möglichkeiten bieten jedoch enormes Potenzial für die Zukunft.

Diese Immobilie vereint eine exklusive Lage, großzügiges Wohnen und seltene Entwicklungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Weinheims. Ein Haus mit Charakter, Aussicht und außergewöhnlichem Potenzial.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Weinheims. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre exklusive Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Privatsphäre aus. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Die Weinheimer Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Aussichtslage. Die erhöhte Position ermöglicht einen beeindruckenden Blick über die Rheinebene bis hin zur Pfalz und schafft ein Wohngefühl, das in Weinheim nur selten zu finden ist.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Mannheim, Heidelberg und die gesamte Rhein-Neckar-Region schnell erreichbar. Die Lage vereint damit Ruhe, Exklusivität und eine hervorragende Infrastruktur auf besondere Weise.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Objektbeschreibung *Hinweis: Dieses Inserat wird im Rahmen eines Secret Sales vermarktet. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine virtuelle Besichtigung sowie weiterführende Informationen zu diesem Objekt.* Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Bestlage von Weinheim bietet eine einzigartige Möglichkeit für alle, die außergewöhnliches Wohnen mit viel Platz, Potenzial und einem unvergleichlichen Ausblick verbinden möchten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.300 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der elegante Granitboden im Flur ein hochwertiges Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit stilvollem Parkettboden und bietet durch die großen Fensterflächen ein helles und einladendes Ambiente. Im Obergeschoss sorgt Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit seiner atemberaubenden Aussicht. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Rheinebene bis hin zur Pfalz. Zudem können Sie die beiden Weinheimer Burgen in voller Pracht bewundern – ein Ausblick, den man nur selten findet. Das vollständig verklinkerte Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch seine solide Bauweise. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzliche Vorteile hinsichtlich Energieeffizienz und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung, deren Heizanlage vor etwa 15 Jahren erneuert wurde. Auch im Untergeschoss bietet das Haus zahlreiche Besonderheiten. Neben einem eigenen Partyraum stehen Ihnen eine Werkstatt sowie ein zusätzliches WC im Keller zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen direkt am Haus. Die beiden Garagen bieten zusätzlichen Komfort: Eine Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor, während die zweite Garage einen direkten Zugang zum Keller ermöglicht. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ideal ab. Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet zudem weitere Möglichkeiten. Ob eine großzügige Poolanlage, eine Erweiterung des bestehenden Hauses oder sogar die potenzielle Errichtung eines weiteren Hauses auf dem Grundstück – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Eine konkrete Bauanfrage liegt derzeit zwar noch nicht vor, die Möglichkeiten bieten jedoch enormes Potenzial für die Zukunft. Diese Immobilie vereint eine exklusive Lage, großzügiges Wohnen und seltene Entwicklungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Weinheims. Ein Haus mit Charakter, Aussicht und außergewöhnlichem Potenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Weinheims. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre exklusive Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Privatsphäre aus. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Weinheimer Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Aussichtslage. Die erhöhte Position ermöglicht einen beeindruckenden Blick über die Rheinebene bis hin zur Pfalz und schafft ein Wohngefühl, das in Weinheim nur selten zu finden ist. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Mannheim, Heidelberg und die gesamte Rhein-Neckar-Region schnell erreichbar. Die Lage vereint damit Ruhe, Exklusivität und eine hervorragende Infrastruktur auf besondere Weise. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten!