Verkaufe Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18109

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.555 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Tiefgarage, großer Terrasse, Carport und Garten im Dorf Groß Klein an der Warnow nahe IGA Park zu verkaufen.

Ausstattung OG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche, Bad mit Dusche und Wanne, Arbeitszimmer, Kinderzimmer UG mit Einliegerwohnung und separatem Eingang, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Küche incl. Einbaumöbel, Schlafzimmer, Heizungskeller, Waschküche, Fitnessraum, große Garage, liebevoll angelegte Außenanlage im hinteren Grundstücksbereich mit Grillplatz Außenwände und Dach zusätzlich gedämmt

Lage Das Objekt liegt im idyllischen Dorf Groß Klein an der Warnow nahe dem IGA Park, nur 3 km von Warnemünde entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 31 nur 500 m / S-Bahnhof Richtung Rostock-Hauptbahnhof und Warnemünde und Einkaufsmöglichkeiten nur 1 km entfernt, Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Tiefgarage, großer Terrasse, Carport und Garten im Dorf Groß Klein an der Warnow nahe IGA Park zu verkaufen. Ausstattung OG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche, Bad mit Dusche und Wanne, Arbeitszimmer, Kinderzimmer UG mit Einliegerwohnung und separatem Eingang, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Küche incl. Einbaumöbel, Schlafzimmer, Heizungskeller, Waschküche, Fitnessraum, große Garage, liebevoll angelegte Außenanlage im hinteren Grundstücksbereich mit Grillplatz Außenwände und Dach zusätzlich gedämmt Lage Das Objekt liegt im idyllischen Dorf Groß Klein an der Warnow nahe dem IGA Park, nur 3 km von Warnemünde entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 31 nur 500 m / S-Bahnhof Richtung Rostock-Hauptbahnhof und Warnemünde und Einkaufsmöglichkeiten nur 1 km entfernt, Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 227 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €): 2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €): 2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €): 1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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