Raus Aus Dem Alltag - Rein In Den Schwarzwald

Dachgeschoss zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79737

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne Ferienwohnung im Südschwarzwald. Hier genießen Sie Ruhe Sonne, Schnee. Ort und Immobilie sind absolut ruhig gelegen - kein Durchgangsverkehr.

Idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Die Schweizer Grenze, der Schluchsee, der Feldberg und vieles mehr sind sehr nahe und schnell zu erreichen.

Aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und schönem Ausblick, Küche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und Handwaschbecken, Flur.

Neue Fenster - eingebaut in 2021. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 1999.

Ein eigener Kellerraum und ein allgemeiner Abstellplatz für Wanderschuhe, Ski, Schlitten, sind vorhanden.

Für Ihr Auto besteht ausreichend Parkraum auf dem großen, hauseigenen Grundstück.

Die Wohnung ist ansprechend und gepflegt. Ein Hausmeister-Rundumservice mit Winterdienst ist vorhanden. Hundehaltung ist erlaubt.

Die Ferienwohnung ist sofort frei, kaufen und schöne Tage im Südschwarzwald genießen.

Lage Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an einem Südausläufer des Schwarzwaldes in der Nähe des Hochrheins auf einer Höhenlage von 850 bis 1050 Metern und hat 6 Ortsteile. Der Ort mit wunderbarer Natur entwickelte sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum. Im Winter durch die Skilifte, Loipen und die Eissporthalle und im Sommer durch hunderte Kilometer ausgewiesene Wanderwege und Mountain-Biking-Strecken. Auch Kindergärten, Schulen, Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind vorhanden.

Sonstiges Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 07.09.2027 | Wohngebäude - Gebäude-Baujahr gemäß Ausweis 1976 - Heizungvon 1999 - Heizöl | Effizienzklasse -B- | Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung Schöne Ferienwohnung im Südschwarzwald. Hier genießen Sie Ruhe Sonne, Schnee. Ort und Immobilie sind absolut ruhig gelegen - kein Durchgangsverkehr. Idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Die Schweizer Grenze, der Schluchsee, der Feldberg und vieles mehr sind sehr nahe und schnell zu erreichen. Aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und schönem Ausblick, Küche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und Handwaschbecken, Flur. Neue Fenster - eingebaut in 2021. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 1999. Ein eigener Kellerraum und ein allgemeiner Abstellplatz für Wanderschuhe, Ski, Schlitten, sind vorhanden. Für Ihr Auto besteht ausreichend Parkraum auf dem großen, hauseigenen Grundstück. Die Wohnung ist ansprechend und gepflegt. Ein Hausmeister-Rundumservice mit Winterdienst ist vorhanden. Hundehaltung ist erlaubt. Die Ferienwohnung ist sofort frei, kaufen und schöne Tage im Südschwarzwald genießen. Lage Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an einem Südausläufer des Schwarzwaldes in der Nähe des Hochrheins auf einer Höhenlage von 850 bis 1050 Metern und hat 6 Ortsteile. Der Ort mit wunderbarer Natur entwickelte sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum. Im Winter durch die Skilifte, Loipen und die Eissporthalle und im Sommer durch hunderte Kilometer ausgewiesene Wanderwege und Mountain-Biking-Strecken. Auch Kindergärten, Schulen, Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind vorhanden. Sonstiges Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 07.09.2027 | Wohngebäude - Gebäude-Baujahr gemäß Ausweis 1976 - Heizungvon 1999 - Heizöl | Effizienzklasse -B- | Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²*a) § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702