Ein Märchenhaus mit ganz besonderem Charme steht zum Kauf!
Besondere Immobilie zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19089
Kaufpreis
59.000 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
1899
Baujahr
641 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Märchenhaus mit ganz besonderen Charme!
Das kleine Backsteinhaus mit ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 45 Quadratmetern Nutzfläche, gelegen auf einem ca. 587 Quadratmeter goßen Grundstück, freut sich auf neue Besitzer, die Freude daran haben, die Geschichte des Hauses weiter zu leben!
Es gibt ein weiteres Grundstück, welches im Kaufpreis mit enthalten ist. Die zwei Grundstücke werden durch die Zufahrtsstraße zum dahinter liegenden kleinen Hof getrennt. Auf dem kleinen Grundstück befindet sich die Garage mit Schuppentrakt und kleinem Carport. Diese Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 297 Quadratmeter.
Für mehr Details und Infos schauen Sie sich gerne das vollständige Exposé an und lassen uns miteinander ins Gespräch kommen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ausstattung
- zwei separate Flurstücke
- angeschlossen ans öffentliche Abwassersystem
- eine neue Heizungsanlage wurde im Dezember 2024 eingebracht.
- beheizter Wintergarten
- Garage
- Carport
- zusätzlicher Werkraum / Lagerraum
- ruhige Lage
Lage
Der Ort Wessin mit seinen ca. 438 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2009) wird von der Stadt Crivitz verwaltet. Wessin ist ca. 6 Km von Crivitz in östlicher Richtung entfernt und liegt im Landkreis Ludwigslust Parchim im schönen Mecklenburg Vorpommern.
Umgeben von viel Landschaftsfläche und dem ein oder andern See, wie zum Beispiel dem Settiner See oder dem Barnimer See. Waldfläche für Wanderausflüge ist natürlich auch genügend vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle Schwerin Ost liegt in ungefähr 17 km Entfernung.
Die nächst größere Stadt nach Crivitz ist das in östlicher Richtung ca. 22 km entfernte Parchim und natürlich die schöne Landeshauptstadt Schwerin. Von Parchim sowie aus Schwerin können Sie mit der Bahn reisen. Von dem Ort Wessin bestehen Busverbindungen nach Crivitz nach VLP Plan der 121er und der 126er sowie der Rufbus 842.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 59.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1899
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.900 €)
- 252 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.800 €)
- 224 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.700 €)
- 196 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,6 % EK-Rendite p.a. · 333 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
59.000 €