"Einzigartige Villa für anspruchsvolle Lebensart"

Villa zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86391

Kaufpreis

2.250.000 €

Zimmer

Bäder

320 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

7.031 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in begehrter Lage in Stadtbergen.

Dieses neuwertige Anwesen, das im Jahr 1995 erbaut und 2023 umfassend modernisiert wurde, bietet Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 320 m² erstreckt sich die Villa über zwei Stockwerke und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer.

Die drei modernen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen und garantieren maximalen Komfort für Bewohner und Gäste.

Im Kellergeschoss finden Sie eine gut durchdachte Wellness-Oase: Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Sonnenterrasse und vieles mehr.

Auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 922 m² haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Eine großzügige Terrasse bietet einen perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Sommerstunden im Freien.

Ausstattung Allgemeine Merkmale der Villa:

•Bauweise: Massivbauweise, Betondecken, Ziegel-Außenwände •Dach: Satteldach mit Dämmung für perfekte Energieeffizienz •Fußbodenheizung im EG, UG und DG (Bäder) •Fenster: Hochwertig, doppelt verglaste Holzfenster •Beleuchtung: Spots in allen Räumen •Bodenbeläge: Rosa Portogallo Marmor und polierter schwarzer Granit, Teppichböden •Treppenhaus: Marmortreppen mit Treppengeländer aus Acrylglas

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lage Das beeindruckende Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stadtbergen, einer charmanten Stadt, die im Südwesten von Augsburg liegt.

Diese exklusive Villa genießt eine erstklassige Lage inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Stadtbergen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen und die freundliche Gemeinschaft aus, die sich in ansprechender Architektur und attraktiver Landschaftsgestaltung widerspiegelt.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in begehrter Lage in Stadtbergen. Dieses neuwertige Anwesen, das im Jahr 1995 erbaut und 2023 umfassend modernisiert wurde, bietet Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 320 m² erstreckt sich die Villa über zwei Stockwerke und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer. Die drei modernen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen und garantieren maximalen Komfort für Bewohner und Gäste. Im Kellergeschoss finden Sie eine gut durchdachte Wellness-Oase: Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Sonnenterrasse und vieles mehr. Auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 922 m² haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Eine großzügige Terrasse bietet einen perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Sommerstunden im Freien. Ausstattung Allgemeine Merkmale der Villa: •Bauweise: Massivbauweise, Betondecken, Ziegel-Außenwände •Dach: Satteldach mit Dämmung für perfekte Energieeffizienz •Fußbodenheizung im EG, UG und DG (Bäder) •Fenster: Hochwertig, doppelt verglaste Holzfenster •Beleuchtung: Spots in allen Räumen •Bodenbeläge: Rosa Portogallo Marmor und polierter schwarzer Granit, Teppichböden •Treppenhaus: Marmortreppen mit Treppengeländer aus Acrylglas Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Lage Das beeindruckende Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stadtbergen, einer charmanten Stadt, die im Südwesten von Augsburg liegt. Diese exklusive Villa genießt eine erstklassige Lage inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Stadtbergen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen und die freundliche Gemeinschaft aus, die sich in ansprechender Architektur und attraktiver Landschaftsgestaltung widerspiegelt. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.