Wundervolle Heimatkunstvilla mit Luxusküche und Wohlfühlgarten

Haus zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

4.510 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1909 erbaute Haus ist aus unserer Sicht eines der schönsten Gebäude in Falkensee.

Die gemütliche, voll unterkellerte Villa war Teil eines Architektenwettbewerbs im Jahre 1907 und wurde von Alois Böll entworfen.

Beim Betreten des 1062 qm großen Traumgrundstücks besticht das Gefühl, sich hier absolut zu Hause fühlen zu wollen. Über den Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie, welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2022 komplett liebevoll saniert. Lediglich die vollkommen intakten Schüko-Fenster aus dem Jahr 1996 wurden nicht erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

Die hochwertige moderne Küche, welche neben einem breiten elektrischen Kochfeld auch über einen Pertinger Ökoalpin Stückholzherd mit Backofen im Wert von 6000 € verfügt. Hier macht Kochen doppelt viel Freude.
Urgemütlicher Wohn-Essbereich mit einem runden Hark-Kachelkamin Bella Rosa. Sowohl der Kachelkamin als auch der Stückholzherd verfügen über externe Verbrennungsluftzufuhr.

Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit der Terrassenanlage verbunden.

Das Tages-WC
Diele in L-Form mit der Treppe in den Keller und zu den beiden Dachgeschossen.

Das zuletzt 1996 komplett sanierte Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sämtliche Wände im Dachgeschoss lassen sich im Rahmen einer Renovierung verändern.

Eine weitere Treppe führt in die ebenfalls ausgebaute Dachspitze, in der sich derzeit ein Büro befindet. Das Haus wird in Kürze komplett neu vermessen, die angegebenen Maße sind also annähernd. Derzeit wird der Dachgeschossbereich elektrisch beheizt, er lässt sich aber durch Einbau von entsprechenden Heizkörpern an die Wärmepumpenheizung anschließen.

Ausstattung

Luftwärmepumpenheizung aus 2022
Moderne Küche
Großes elektrisches Kochfeld
Ökoalpin Stückholzherd mit Backofen im Wert von 6000 €
Erdgeschoss 2022 kernsaniert
Alle Schüko Fenster aus 1996
Hark-Kamin Bella Rosa
Tages WC – Vollkellerer
Hochwertige Terrassen auf 2 Ebenen mit kleinem Pool
Teich mit wunderschönen Bachlauf -Große Garage
Alarmanlage
Kommen.. Sehen.... Staunen....

Lage Die Lage des Hauses ist perfekt. Mit dem Auto sind Sie schnell im gesamten Umland, also Potsdam, Berlin, Dallgow. Auch die wunderschöne Natur, Hundeauslaufgebiete, das Outletcenter, der Karls Erlebnispark und mehrere Badeseen laden in der Freizeit ein. Den Regionalbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Bus. Den Bus erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß. Von Regionalbahnhof Finkenkrug erreichen Sie Falkensee Zentrum in nur 4 Minuten. Hier können Sie alle wichtigen Dinge und Einkäufe des täglichen Lebens, Sport, Kultur, Restaurants und mehr erledigen. Von Regionalbahnhof Finkenkrug erreichen Sie Berlin-Spandau in 15 Minuten und sind in 30 Minuten am Kurfürstendamm.

Sonstiges Ein umfassendes Exposé senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

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Objektbeschreibung Das 1909 erbaute Haus ist aus unserer Sicht eines der schönsten Gebäude in Falkensee. Die gemütliche, voll unterkellerte Villa war Teil eines Architektenwettbewerbs im Jahre 1907 und wurde von Alois Böll entworfen. Beim Betreten des 1062 qm großen Traumgrundstücks besticht das Gefühl, sich hier absolut zu Hause fühlen zu wollen. Über den Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie, welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2022 komplett liebevoll saniert. Lediglich die vollkommen intakten Schüko-Fenster aus dem Jahr 1996 wurden nicht erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: 1. Die hochwertige moderne Küche, welche neben einem breiten elektrischen Kochfeld auch über einen Pertinger Ökoalpin Stückholzherd mit Backofen im Wert von 6000 € verfügt. Hier macht Kochen doppelt viel Freude. 2. Urgemütlicher Wohn-Essbereich mit einem runden Hark-Kachelkamin Bella Rosa. Sowohl der Kachelkamin als auch der Stückholzherd verfügen über externe Verbrennungsluftzufuhr. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit der Terrassenanlage verbunden. 3. Das Tages-WC 4. Diele in L-Form mit der Treppe in den Keller und zu den beiden Dachgeschossen. Das zuletzt 1996 komplett sanierte Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sämtliche Wände im Dachgeschoss lassen sich im Rahmen einer Renovierung verändern. Eine weitere Treppe führt in die ebenfalls ausgebaute Dachspitze, in der sich derzeit ein Büro befindet. Das Haus wird in Kürze komplett neu vermessen, die angegebenen Maße sind also annähernd. Derzeit wird der Dachgeschossbereich elektrisch beheizt, er lässt sich aber durch Einbau von entsprechenden Heizkörpern an die Wärmepumpenheizung anschließen. Ausstattung - Luftwärmepumpenheizung aus 2022 - Moderne Küche - Großes elektrisches Kochfeld - Ökoalpin Stückholzherd mit Backofen im Wert von 6000 € - Erdgeschoss 2022 kernsaniert - Alle Schüko Fenster aus 1996 - Hark-Kamin Bella Rosa - Tages WC – Vollkellerer - Hochwertige Terrassen auf 2 Ebenen mit kleinem Pool - Teich mit wunderschönen Bachlauf -Große Garage - Alarmanlage - Kommen.. Sehen.... Staunen.... Lage Die Lage des Hauses ist perfekt. Mit dem Auto sind Sie schnell im gesamten Umland, also Potsdam, Berlin, Dallgow. Auch die wunderschöne Natur, Hundeauslaufgebiete, das Outletcenter, der Karls Erlebnispark und mehrere Badeseen laden in der Freizeit ein. Den Regionalbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Bus. Den Bus erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß. Von Regionalbahnhof Finkenkrug erreichen Sie Falkensee Zentrum in nur 4 Minuten. Hier können Sie alle wichtigen Dinge und Einkäufe des täglichen Lebens, Sport, Kultur, Restaurants und mehr erledigen. Von Regionalbahnhof Finkenkrug erreichen Sie Berlin-Spandau in 15 Minuten und sind in 30 Minuten am Kurfürstendamm. Sonstiges Ein umfassendes Exposé senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon). Sie möchten eine Immobilie verkaufen ?? Kostenlose Wertermittlung unter : www.immobilien-falkensee.biz/wertermittlung Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice : - kostenlose Wertermittlung - kostenloser Energieausweis - kostenloser Dokumentenservice - diskreter Verkauf OHNE Schilder Wir verkaufen sehr DISKRET und ohne Schilder !! Immobilienmanagement Wichelhaus - Der Makler OHNE Schilder - Ihr Partner für Immobilien in Berlin & Umland www.immobilien-falkensee.biz