Anleger oder Selbstnutzer. Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.167 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Wohnfertig Das Einfamilienhaus wird bezugsfertig übergeben. Die Außenanlage ist komplett fertig gestellt. Sie erhalten den Schlüssel und kümmern sich um Ihren Umzug!

Ausstattung -Luftwärmepumpe für Heizung, Warmwasserbereitung und Kühlung,Fußbodenheizung -zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -elektrische Handtuchtrockner in den Bädern- eine ansprechende Sanitärausstattung, Auswahl der Sanitärobjekte alsSonderausstattung -Der Hausgarten ist mit Oberboden angedeckt und begrünt -Das Grundstück ist teilweise mit einem ca. 1,20 m hohen Zaun eingefriedet -Zuwegung und Zufahrt sind gepflastert -2 gepflasterte PKW-Stellplätze -Video- Gegensprechanlage -SolarEdge Photovoltaikanlage mit ca. 8kWp mit Speicher ca. 9,4kWp-Bodenbeläge: Fliesen & Echtholzpaket

Lage Falkensee, Landkreis Havelland in Brandenburg

Verkehrsanbindungen:

Bahnhöfe Falkensee-Finkenkrug, Dallgow-Döberitz oder Falkensee mit dem Bus in maximal ca. 15 Minuten erreichbar, Verbindung nach Berlin -Spandau (ICE Bahnhof) vom Bahnhof Falkensee in 5 Minuten, nach Berlin Zoologischer Garten in 15 Minuten, nach Flughafen BER in 60 Minuten
Bushaltestellen Käthe-Kollwitz-Straße (Linie 653 und 654) in ca. 600 m Entfernung
Autobahn: Berliner Ring (A10) Anschlussstellen: Spandau/Nauen ca. zehn Kilometer, Falkensee ca. sieben Kilometer
Flughafen: BER Berlin Brandenburg ca. 50 km (mit dem Auto ca. 60 Minuten) -Shopping: Havelpark Dallgow in 4.5 km Entfernung, B5 Outletcenter Wustermarkin 8.5 km Entfernung, Spandau Arkaden in 8.5 km Entfernung Infrastruktur: 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, 1 Oberschule, 5 Grundschulen, 11 städtische Kitas, 11 Kitas in freier Trägerschaft, Jugendclubs, Seniorenheime, Sportstätten, Skater- und BMX-Anlagen, Museum, Kino, Stadtbibliothek, Stadthalle, Waldbad, Hallenbad Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG https://haus-in-falkensee.com ist eine Marke der

UNISONO GmbH & Co. KG Fehrbelliner Str. 17a 14612 Falkensee Telefon: +49 1729526440 E-Mail: home@haus-in-falkensee.com Web: https://haus-in-falkensee.com

Vertretungsberechtigter: Frank Schulze Eingetragen beim Amtsgericht Potsdam unter HRA 5177 P Erlaubnis § 34c GewO vom 09.11.1989 Landratsamt München Gewerbeerlaubnis der Stadt Falkensee (www.falkensee.de)

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Frank Schulze

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 274432980

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Projekt Verkehrsgünstig vor den Toren Berlins gelegenes Massivgebäude mit sieben Zimmern in einer grünen Umgebung. Das Grundstück mit 1040 m² ist nach WEG geteilt worden. Jedes eigenständige Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 520 m². Zwei PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Ideal für Familien, die ruhig leben wollen und kurze Wege mögen. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wohnfertig Das Einfamilienhaus wird bezugsfertig übergeben. Die Außenanlage ist komplett fertig gestellt. Sie erhalten den Schlüssel und kümmern sich um Ihren Umzug! Ausstattung -Luftwärmepumpe für Heizung, Warmwasserbereitung und Kühlung,Fußbodenheizung -zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -elektrische Handtuchtrockner in den Bädern- eine ansprechende Sanitärausstattung, Auswahl der Sanitärobjekte alsSonderausstattung -Der Hausgarten ist mit Oberboden angedeckt und begrünt -Das Grundstück ist teilweise mit einem ca. 1,20 m hohen Zaun eingefriedet -Zuwegung und Zufahrt sind gepflastert -2 gepflasterte PKW-Stellplätze -Video- Gegensprechanlage -SolarEdge Photovoltaikanlage mit ca. 8kWp mit Speicher ca. 9,4kWp-Bodenbeläge: Fliesen & Echtholzpaket Lage Falkensee, Landkreis Havelland in Brandenburg Verkehrsanbindungen: - Bahnhöfe Falkensee-Finkenkrug, Dallgow-Döberitz oder Falkensee mit dem Bus in maximal ca. 15 Minuten erreichbar, Verbindung nach Berlin -Spandau (ICE Bahnhof) vom Bahnhof Falkensee in 5 Minuten, nach Berlin Zoologischer Garten in 15 Minuten, nach Flughafen BER in 60 Minuten - Bushaltestellen Käthe-Kollwitz-Straße (Linie 653 und 654) in ca. 600 m Entfernung - Autobahn: Berliner Ring (A10) Anschlussstellen: Spandau/Nauen ca. zehn Kilometer, Falkensee ca. sieben Kilometer - Flughafen: BER Berlin Brandenburg ca. 50 km (mit dem Auto ca. 60 Minuten) -Shopping: Havelpark Dallgow in 4.5 km Entfernung, B5 Outletcenter Wustermarkin 8.5 km Entfernung, Spandau Arkaden in 8.5 km Entfernung Infrastruktur: 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, 1 Oberschule, 5 Grundschulen, 11 städtische Kitas, 11 Kitas in freier Trägerschaft, Jugendclubs, Seniorenheime, Sportstätten, Skater- und BMX-Anlagen, Museum, Kino, Stadtbibliothek, Stadthalle, Waldbad, Hallenbad Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Impressum Angaben gemäß § 5 TMG https://haus-in-falkensee.com ist eine Marke der UNISONO GmbH & Co. KG Fehrbelliner Str. 17a 14612 Falkensee Telefon: +49 1729526440 E-Mail: home@haus-in-falkensee.com Web: https://haus-in-falkensee.com Vertretungsberechtigter: Frank Schulze Eingetragen beim Amtsgericht Potsdam unter HRA 5177 P Erlaubnis § 34c GewO vom 09.11.1989 Landratsamt München Gewerbeerlaubnis der Stadt Falkensee (www.falkensee.de) Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Frank Schulze Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 274432980 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.500 €): 3.313 € / Monat
20% Eigenkapital (155.000 €): 2.945 € / Monat
30% Eigenkapital (232.500 €): 2.577 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 913 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Anleger oder Selbstnutzer. Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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