Lage, Lage, Lage! Die Bestwohnlage an der Schweiz - Kaufpreisreduzierung

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32545

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Raumgefühl wird durch die nicht zu sehr abgehängten Decken, die im Wohnbereich teilweise mit Stuck-leisten versehen sind, unterstrichen. Von der Küche aus gelangt man auf den großen Balkon, der fast der Dachterrasse einer Penthouse-Wohnung ähnelt. Entsprechend möbliert kann man hier entspannte Stunden im Freien verbringen und sich vom Stress des Alltags erholen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genug Platz für größere Schränke und ein großes Bett. Das Badezimmer verfügt über eine neue großzügige Dusche, ein WC, ein Bidet und ein Waschbecken.

Zur Wohnung gehören zwei größere Kellerräume, verschiedene Gemeinschaftsräume und eine Garage.

Ausstattung Dieses wunderschöne, modernisierte Dreiparteienhaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage, durch seine hervorragende Substanz und eine super Ausstattung. Die umfassenden Modernisierungen der jüngsten Vergangenheit mit den zeitgemäßen Renovierungen sorgen dafür, dass Sie sich hier von Anfang an wohlfühlen. Die kürzlich durchgeführten Erneuerungen umfassen die Gas-Niedertemperatur-Heizung mit Warmwasserspeicher, die neue Stromverteilung im Haus mit neuen Zähleinrichtungen, die stilvollen Innentüren sowie die modernen Bodenbeläge

Das Haus bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Altbauflair – einmalig! Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung unterstreichen den gehobenen Standard des Hauses.

Lage Die ‚Kaffeemühlen-Villa‘ als Stadthaus befindet sich im ruhigen und grünen östlichen Stadtzentrum von Bad Oeynhausen. Dieser Innenstadtbereich zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet quasi alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die idyllische Umgebung zu Spaziergängen und Erholung in der nahegelegenen "Bad Oeynhausener Schweiz" mit dem Dammwildgehege, dem Hambkebach und einer öffentlichen Fitnessstrecke, ein.

Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre Thermalbäder und Kliniken bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie kulturellen Veranstaltungen. Zudem verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnanschluss.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich in einem repräsentativen 3-Familienhaus aus dem Jahr 1929. Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen plus einem ‚trockenen‘ Vollkeller. Mit einer Wohnfläche von 129,17 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein bis max. 4 Personen. Die Wohnung verfügt über zwei ineinander übergehende Zimmer als Wohnbereich, über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Küche mit Zugang zur gerade fertiggestellten 40 m² großen Terrasse. Des Weiteren gehören zwei große Kellerräume und eine Garage zur Wohnung. Das großzügige Raumgefühl wird durch die nicht zu sehr abgehängten Decken, die im Wohnbereich teilweise mit Stuck-leisten versehen sind, unterstrichen. Von der Küche aus gelangt man auf den großen Balkon, der fast der Dachterrasse einer Penthouse-Wohnung ähnelt. Entsprechend möbliert kann man hier entspannte Stunden im Freien verbringen und sich vom Stress des Alltags erholen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genug Platz für größere Schränke und ein großes Bett. Das Badezimmer verfügt über eine neue großzügige Dusche, ein WC, ein Bidet und ein Waschbecken. Zur Wohnung gehören zwei größere Kellerräume, verschiedene Gemeinschaftsräume und eine Garage. Ausstattung Dieses wunderschöne, modernisierte Dreiparteienhaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage, durch seine hervorragende Substanz und eine super Ausstattung. Die umfassenden Modernisierungen der jüngsten Vergangenheit mit den zeitgemäßen Renovierungen sorgen dafür, dass Sie sich hier von Anfang an wohlfühlen. Die kürzlich durchgeführten Erneuerungen umfassen die Gas-Niedertemperatur-Heizung mit Warmwasserspeicher, die neue Stromverteilung im Haus mit neuen Zähleinrichtungen, die stilvollen Innentüren sowie die modernen Bodenbeläge Das Haus bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Altbauflair – einmalig! Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung unterstreichen den gehobenen Standard des Hauses. Lage Die ‚Kaffeemühlen-Villa‘ als Stadthaus befindet sich im ruhigen und grünen östlichen Stadtzentrum von Bad Oeynhausen. Dieser Innenstadtbereich zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet quasi alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die idyllische Umgebung zu Spaziergängen und Erholung in der nahegelegenen "Bad Oeynhausener Schweiz" mit dem Dammwildgehege, dem Hambkebach und einer öffentlichen Fitnessstrecke, ein. Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre Thermalbäder und Kliniken bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie kulturellen Veranstaltungen. Zudem verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnanschluss.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung