Großzügiges Reihenendhaus im Grünen (4 Schlafzimmer)

Reiheneckhaus zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26465

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

8.846 €

pro m²

Beschreibung

Die mit Massivholzmöbel im maritimen Landhausstil liebevoll gestalteten Räume des Hauses überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet und die bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Wohnzimmer ist ein Essbereich integriert, welcher ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur circa 25m² großen Terrasse auf der Südseite des Hauses – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Zusätzlich gelangen Sie hier zum circa 40m²großen Garten sowie einer großen Spielwiese vor dem Haus. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich einen weiteren Essplatz. Sie ist modern und funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um auch größere Mahlzeiten zu zaubern. Das Haus bietet insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Sie sind großzügig und bieten ausreichend Platz für große Betten und viel Stauraum.

Die beiden hellen Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche und ausreichend Platz für entspannende Momente. Das Badezimmer im OG ist zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner rundet das praktische Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort, Stauraum und Ordnung.

Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück für alle, die eine Kombination aus Ruhe, maritimem Flair und Wohnkomfort suchen. Die ruhige Lage am Ortsrand, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen das Haus zu einem idealen Zuhause oder Ferienhaus. Ob als dauerhaftes Domizil oder als Ferienresidenz – dieses Haus wird Ihnen viele Jahre Freude bereiten.

Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung Abstellkammer Einbaumöbel Möbiliert Einbauküche Dielenboden Fliesen Parkett

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Ortsrand von Langeoog, nur wenige Schritte vom Langeooger Wäldchen entfernt. Diese Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe zu entspannen, während Sie gleichzeitig schnell ins Zentrum von Langeoog gelangen. Der Ort mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Strand ist nur eine kurze Fahrt mit dem Rad oder einen gemütlichen Spaziergang entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses geräumige Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 130m² die perfekte Kombination aus maritimem Charme und modernem Komfort. In ruhiger Lage am Ortsrand von Langeoog und in direkter Nähe zum idyllischen Langeooger Wäldchen gelegen, bietet es die ideale Rückzugsmöglichkeit für alle, die die Ruhe und Natur der Insel genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen. Die mit Massivholzmöbel im maritimen Landhausstil liebevoll gestalteten Räume des Hauses überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet und die bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Wohnzimmer ist ein Essbereich integriert, welcher ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur circa 25m² großen Terrasse auf der Südseite des Hauses – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Zusätzlich gelangen Sie hier zum circa 40m²großen Garten sowie einer großen Spielwiese vor dem Haus. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich einen weiteren Essplatz. Sie ist modern und funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um auch größere Mahlzeiten zu zaubern. Das Haus bietet insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Sie sind großzügig und bieten ausreichend Platz für große Betten und viel Stauraum. Die beiden hellen Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche und ausreichend Platz für entspannende Momente. Das Badezimmer im OG ist zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner rundet das praktische Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort, Stauraum und Ordnung. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück für alle, die eine Kombination aus Ruhe, maritimem Flair und Wohnkomfort suchen. Die ruhige Lage am Ortsrand, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen das Haus zu einem idealen Zuhause oder Ferienhaus. Ob als dauerhaftes Domizil oder als Ferienresidenz – dieses Haus wird Ihnen viele Jahre Freude bereiten. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Abstellkammer Einbaumöbel Möbiliert Einbauküche Dielenboden Fliesen Parkett Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Ortsrand von Langeoog, nur wenige Schritte vom Langeooger Wäldchen entfernt. Diese Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe zu entspannen, während Sie gleichzeitig schnell ins Zentrum von Langeoog gelangen. Der Ort mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Strand ist nur eine kurze Fahrt mit dem Rad oder einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.