Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Sülldorf

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22589

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

5.289 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat und Fliesen (Küche und Bad)

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Sülldorf, die sich durch ihren hohen Freizeitwert (Klövensteen, Kieskuhle, Elbstrand, Spielplätze, Grünflächen) auszeichnet. Mehrere Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte sowie die S-Bahn Sülldorf S1 und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch ein familiäres und angenehmes Ambiente im grünen Hamburger Westen aus.

Sonstiges Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient zur allgemeinen Visualisierung. Die Wohnung wird von privat direkt vom Eigentümer verkauft. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 83 m² Wohnfläche und ca. 20m² Nutzfläche im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses (11 Parteien). Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und bietet mit vier Zimmern viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zum Süd-West-Balkon. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Die beiden kleineren Zimmer sind gleich groß und als Kinder- oder Arbeitszimmer gut geeignet. Das Badezimmer ist umfänglich und hochwertig saniert (z. B. Mosaikfliesen, Duschtür aus Glas, Lüftung) Die Einbauküche wurde ebenfalls neu eingebaut und bietet mit gehobenem Standard (Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühler, großzügige Arbeitsfläche, Stauraum) viel Wohnkomfort. Vom Flur aus führt eine fest eingebaute Treppe in den Spitzboden, der als weitere großzügige Nutzfläche zur Verfügung steht und sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt (Stehhöhe ca. 2m). Desweiteren wird ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Im Hausgeld sind die Heizkosten ebenfalls enthalten. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern zur Verfügung. Darüber hinaus lädt der gemeinschaftlich genutzte Garten auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Laminat und Fliesen (Küche und Bad) Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Sülldorf, die sich durch ihren hohen Freizeitwert (Klövensteen, Kieskuhle, Elbstrand, Spielplätze, Grünflächen) auszeichnet. Mehrere Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte sowie die S-Bahn Sülldorf S1 und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch ein familiäres und angenehmes Ambiente im grünen Hamburger Westen aus. Sonstiges Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient zur allgemeinen Visualisierung. Die Wohnung wird von privat direkt vom Eigentümer verkauft. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.