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2,5-Zimmer-Wohnung mit Neckar-Blick in Tübingen

Wohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72074

Kaufpreis

387.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

6.450 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage in Tübingen fast direkt am Neckar. Die schöne, historische Tübinger Altstadt ist innerhalb von zwei Gehminuten fußläufig erreichbar. Viele Einkaufs- und Aktivitätsmöglichkeiten, die Fakultäten der Universität und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei nach Westen ausgerichtete Terrassen und ist auch über den Aufzug erreichbar. Sie ist mit einem Laminatboden, einer Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Dreifachparkerstellplatz. Sonstiges Mehrfamilienhaus mit zusätzlich zwei Gewerbeflächen, Aufzug vorhanden. Allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Trockner im Untergeschoss. Gas-Zentralheizung; Hausmeisterservice; Kabelanschluss.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
387.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.700 €)
1.654 € / Monat
20% Eigenkapital (77.400 €)
1.471 € / Monat
30% Eigenkapital (116.100 €)
1.287 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 644 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

387.000 €

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