VAREL Stadt - Saniertes Einfamilienhaus am Jadebusen sucht neue Eigentümer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26316

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

3.162 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde vor rund drei Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Das Haus verbindet klassische Massivbauweise mit moderner Ausstattung und attraktivem Wohnkomfort.

Durchgeführte Modernisierungen 2023

neue Bodenbeläge inkl. neuem Estrich
Einbau einer Fußbodenheizung
Innentüren frisch gestrichen
neues Dach inkl. Dämmung
neue Heizungsanlage
neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
neue Hauseingangstüren
komplette Elektrik erneuert
neues Bad mit bodentiefer Dusche
neues Gäste-WC
Garten vollständig erneuert

Ausstattung Das Objekt wurde mit viel Liebe saniert:

Besondere Ausstattungsmerkmale

vollunterkellert
großer, windgeschützte Terrassenbereich
großzügiger Wohn- und Essbereich
modernes Bad mit bodengleicher Dusche
ausgebautes Dachgeschoss mit neuen Gauben
pflegeleichter großer Garten
Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für bis zu 3 PKW
moderne Einbauküche im Landhausstil

Weiteres:

Nebengelasse zur weiteren Nutzung in renovierungsbedürftigen Zustand

Lage Mikrolage Die Immobilie befindet sich in Varel in einem gewachsenen Wohnumfeld, die sich überwiegend durch eine Einfamilienhausbebauung auszeichnet.

Über die Hafenstraße ist der Hafen von Varel mit seinen Restaurationen in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt von Varel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Käufer, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Makrolage

Varel liegt im Landkreis Friesland und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Nordseenähe und hohem Freizeitwert. Besonders die Nähe zum Nordseebad Dangast, die gute Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg sowie die Anbindung an die A29 machen den Standort interessant. Varel ist sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler ein beliebter Wohnort.

Sonstiges Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben ohne Gewähr auf die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Varel. Der Hafen ist in 5 Gehminuten ebenso erreichbar. Die Innenstadt von Varel ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Immobilie wurde vor rund drei Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Das Haus verbindet klassische Massivbauweise mit moderner Ausstattung und attraktivem Wohnkomfort. Durchgeführte Modernisierungen 2023 - neue Bodenbeläge inkl. neuem Estrich - Einbau einer Fußbodenheizung - Innentüren frisch gestrichen - neues Dach inkl. Dämmung - neue Heizungsanlage - neue Fenster mit 3-fach-Verglasung - neue Hauseingangstüren - komplette Elektrik erneuert - neues Bad mit bodentiefer Dusche - neues Gäste-WC - Garten vollständig erneuert Ausstattung Das Objekt wurde mit viel Liebe saniert: Besondere Ausstattungsmerkmale - vollunterkellert - großer, windgeschützte Terrassenbereich - großzügiger Wohn- und Essbereich - modernes Bad mit bodengleicher Dusche - ausgebautes Dachgeschoss mit neuen Gauben - pflegeleichter großer Garten - Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für bis zu 3 PKW - moderne Einbauküche im Landhausstil Weiteres: - Nebengelasse zur weiteren Nutzung in renovierungsbedürftigen Zustand Lage Mikrolage Die Immobilie befindet sich in Varel in einem gewachsenen Wohnumfeld, die sich überwiegend durch eine Einfamilienhausbebauung auszeichnet. Über die Hafenstraße ist der Hafen von Varel mit seinen Restaurationen in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Varel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Käufer, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Makrolage Varel liegt im Landkreis Friesland und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Nordseenähe und hohem Freizeitwert. Besonders die Nähe zum Nordseebad Dangast, die gute Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg sowie die Anbindung an die A29 machen den Standort interessant. Varel ist sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler ein beliebter Wohnort. Sonstiges Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben ohne Gewähr auf die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.