Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve (ggf. genehmigungspflichtig)

Reihenmittelhaus zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06729

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.548 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde seither regelmäßig modernisiert. Zuletzt wurden die Fenster 2005 erneuert, die Elektrik 1997 und 2004 wurde das Dach neu eingedeckt. Erst in diesem Jahr wurde der Dachboden gedämmt, hier sollte weiterer Wohnraum geschaffen werden (ggf. ist noch eine Genehmigung einzuholen). Da es nun zum Verkauf kommt, wurde das Projekt nicht fertig gestellt. Das Baumaterial dafür liegt aber bereits im Dachboden, auch die Elektrik und die Heizungsrohre wurden bereits nach oben verlegt. Im Haus liegen in allen Wohnräumen Echtholzielen, welche zum Teil schon aufgearbeitet wurden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad mit Wanne sowie das Wohnzimmer und der Flur mit einem Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie den Aufgang ins Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, welche 2023 mit WPC-Boden neu eingedeckt worden ist. Von hier aus gelangt man in den schönen Garten, welcher zum Teil mit einem Obstbaumbestand versehen ist. Weiterhin findet man dort einen kleinen Teich mit Fischen, ein Pool für heiße Sommertage und einen Geräteschuppen für das Gartenwerkzeug. Direkt vor dem Haus ist eine Parkfläche, welche zum Haus gehört. Ein weiteres Fahrzeug kann unweit vom Objekt geparkt werden. In unmittelbarer Nähe zum ihrem neuen Zuhause befindet sich ein Naturbad, welches frei nutzbar ist. Im Ort selbst gibt es noch einen Bäcker, einen Fleischer, eine Grundschule und eine Gaststätte sowie eine KFZ-Werkstatt. Einen Einkaufsmarkt finden sie im Nachbarort, sodass man kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfes hat. Das Haus wird aktuell über eine Ölheizung beheizt, da kein Gas anliegt. Sollte man die Heizung umbauen, müsste man auf Luftwärmepumpe umsteigen oder mit einem Gastank im Garten auf Gas umsteigen. Sollte die Wohnfläche nicht ausreichen, wäre eine Aufstockung über der Küche/dem Bad möglich (ggf. genehmigungspflichtig). Insgesamt gibt es am Haus keinen Sanierungsstau, man kann sofort mit Wohnen und Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden beginnen.

Lage Das Objekt befindet sich im Ort Elsteraue in Sachsen-Anhalt zwischen den Landesgrenzen zu Sachsen und Thüringen. Die Ortschaft gehört zum Burgenlandkreis und die Autobahnen A38 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.