Anschluss zum Himmel

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08112

Kaufpreis

47.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung ist unterteilt in ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, das innenliegende Badezimmer mit Wanne, die Küche, den Abstellraum sowie einen Flurbereich. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Lage In der charmanten Kleinstadt Wilkau-Haßlau, die etwa 10.000 Einwohner zählt, befindet sich unsere gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage. Die Immobilie liegt rund 2,6 km südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Annähernd 600 m entfernt befindet sich die nächstgelegene Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 200 m erreicht wird. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Zahnärzte und Apotheken.

Sonstiges Innenaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Die ca. 47 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neunfamilienhauses im beliebten Wohngebiet Silberstraße. Seit 2015 ist die Dachgeschosswohnung für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.240 EUR vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 263 EUR. Im Jahr 2020 stellte die Eigentümergemeinschaft auf eine Gaszentralheizung um. Die Eigentumswohnung ist unterteilt in ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, das innenliegende Badezimmer mit Wanne, die Küche, den Abstellraum sowie einen Flurbereich. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Lage In der charmanten Kleinstadt Wilkau-Haßlau, die etwa 10.000 Einwohner zählt, befindet sich unsere gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage. Die Immobilie liegt rund 2,6 km südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Annähernd 600 m entfernt befindet sich die nächstgelegene Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 200 m erreicht wird. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Zahnärzte und Apotheken. Sonstiges Innenaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 47.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.700 €): 201 € / Monat
20% Eigenkapital (9.400 €): 179 € / Monat
30% Eigenkapital (14.100 €): 156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 124 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Anschluss zum Himmel

Beschreibung

Ausstattung