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Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
374.999 €
4
Zimmer
1
Bad
99 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.788 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/170870
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das regionale Gefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit Wohnnutzung sowie ergänzenden Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten geprägt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen; in der Umgebung sind mehrere Autobahnauffahrten vorhanden. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung, zudem ist eine Bahnstation im Stadtgebiet erreichbar.
Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien und eine Drogerie. Für Familien und Bildung sind Kindergärten sowie mehrere Schulen im Umfeld vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie eine Klinik im weiteren Umfeld abgedeckt; ergänzend sind Post- und Paketangebote verfügbar. Für Freizeit und Alltag stehen Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung; darüber hinaus sind Sportangebote sowie gastronomische Betriebe im Umfeld vorhanden. Auch Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind im Umfeld verzeichnet.
Als Besonderheiten im direkten Umfeld sind einzelne historische Bauwerke und Stadttore im Stadtgebiet benannt; zudem sind Freizeitangebote am Wasser im weiteren Umfeld ausgewiesen.
Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Eindruck mit alltagsnaher Prägung, in dem sich ein zurückhaltiges, unaufgeregtes Lebensgefühl einstellt und der Tagesablauf ohne große Reibung wirkt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 374.999 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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