Reihenmittelhaus in ruhiger zentraler Lage in Wuppertal-Barmen
Reihenmittelhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42283
Kaufpreis
470.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
115 m²
Wohnfläche
1943
Baujahr
4.087 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage mit tollem Panoramablick über Wuppertal bis nach Schwelm. Das Haus wurde von einem Architekten und Schreinermeister über die Jahre liebevoll umgebaut und erweitert. So wurde ein Windfang mit einer Gästetoilette und einem zusätzlichen Wannenbad im Keller vorgebaut.
Die Dachzimmer wurden mit großen Gauben ausgestattet und zum Garten ein Wintergarten, mit einem darunterliegenden Souterrain-Atelierzimmer, ergänzt.
Der Blick aus dem Wintergarten auf das Grün der unterhalb liegenden Kleingartenkolonie ist quasi unverbaubar. So trägt die originale Wuppertaler Gaslaterne im Garten nicht umsonst das Schild „Erholungsstraße“. Im Haus befinden sich etliche tolle Ausbauten aus Meisterhand des Schreiners; so wurden das Schlafzimmer, die Küche und die urgemütliche Sitzecke im Wohnzimmer über die Jahre aus Massivholz angefertigt und steigerten den Nutzwert des Hauses maximal.
Lage
Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße, in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Klinikums Barmen. Hier vereinen sich Stadtnähe, Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Die Stadtzentren von Wuppertal-Barmen und Elberfeld sind dank der ausgezeichneten Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die in wenigen Gehminuten erreichbare gelegene Bushaltestelle, bietet eine sehr gute Anbindung zu den städtischen Infrastrukturen. Man gelangt in nur wenigen Fahrminuten auf die Autobahnen A46 / A43 und A1 in Richtung Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäckereien und Supermärkte sind sehr gut erreichbar.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern im Bergischen Land die größte Stadt. Die Topographie ist gekennzeichnet durch die Wupper, die rund 20 km durchs Stadtgebiet fließt und über der die beliebte Schwebebahn fährt. Wuppertal ist außerdem eine Universitätsstadt, hat einen reizvollen Zoo und andere kulturelle Highlights zu bieten, wie das Opernhaus und die historische Stadthalle.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni sowie den landschaftlich reizvollen Zoo.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- Sofort verfügbar
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1943
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.000 €)
- 2.009 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.000 €)
- 1.786 € / Monat
- 30% Eigenkapital (141.000 €)
- 1.563 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 567 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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