2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses - aktuell sicher vermietet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67304

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.246 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Gebäudekomplex mit insgesamt 36 Wohneinheiten beherbergt diese kleine 2-Zimmer-Wohnung. Zur gesamten Anlage auf dem Grundstück gehören noch drei weitere Mehrfamilienhäuser.

Aktuell ist die Wohnung sicher vermietet durch ein langjährig bestehendes Mietverhältnis.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Diele mit einem kleinen Abstellräumchen, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. In den Wohnräumen befindet sich Laminat.

Das Angebot wird abgerundet durch zwei KFZ-Stellplätze auf dem Parkdeck im Freien und einem Kellerverschlag.

Ausstattung

Balkon
zwei Stellplätze auf dem Parkdeck
Keller
2023 Sanierung der Hausfassade

Lage Eisenberg (Pfalz) ist eine Stadt in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz). Sie liegt im Donnersbergkreis, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl mit rund 9.500 Einwohnern die größte Kommune darstellt. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören.

Interessant ist Eisenberg nicht zuletzt auch wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen der A6 und der A63. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind in Eisenberg vorhanden. Verschiedene Institutionen bieten spezielle, laufende Angebote für Senioren an. Familien finden in Eisenberg Kindertagesstätten, Grundschulen, eine berufsbildende Schule und eine integrierte Gesamtschule.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1996

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.860 Euro pro Jahr.

Die Angabe zum Hausgeld teilt sich auf ein Wohngeld und Rücklage: 253,13 + 87,87 = 341,00 Euro

Objektbeschreibung Ein Gebäudekomplex mit insgesamt 36 Wohneinheiten beherbergt diese kleine 2-Zimmer-Wohnung. Zur gesamten Anlage auf dem Grundstück gehören noch drei weitere Mehrfamilienhäuser. Aktuell ist die Wohnung sicher vermietet durch ein langjährig bestehendes Mietverhältnis. Aufgeteilt ist die Wohnung in Diele mit einem kleinen Abstellräumchen, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. In den Wohnräumen befindet sich Laminat. Das Angebot wird abgerundet durch zwei KFZ-Stellplätze auf dem Parkdeck im Freien und einem Kellerverschlag. Ausstattung * Balkon * zwei Stellplätze auf dem Parkdeck * Keller * 2023 Sanierung der Hausfassade Lage Eisenberg (Pfalz) ist eine Stadt in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz). Sie liegt im Donnersbergkreis, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl mit rund 9.500 Einwohnern die größte Kommune darstellt. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören. Interessant ist Eisenberg nicht zuletzt auch wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen der A6 und der A63. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind in Eisenberg vorhanden. Verschiedene Institutionen bieten spezielle, laufende Angebote für Senioren an. Familien finden in Eisenberg Kindertagesstätten, Grundschulen, eine berufsbildende Schule und eine integrierte Gesamtschule. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1996 Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.860 Euro pro Jahr. Die Angabe zum Hausgeld teilt sich auf ein Wohngeld und Rücklage: 253,13 + 87,87 = 341,00 Euro