Die eigenen 4 Wände sind realisierbar!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

199.000 €

3.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

2.052 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Von außen unscheinbar – im Inneren wohnen Sie gemütlich.

Zum Verkauf steht ein kleineres Einfamilienhaus auf einem in Wiesloch zentral gelegenen Grundstück mit 120 m² Fläche.

Ideal für Liebhaber der kurzen Wege in die Fußgängerzone und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Haus stammt ursprünglich geschätzt aus 1885 und wurde 1965 sowie 1972 im Wohnbereich und Dachgeschoss erweitert. 1986 wurden einige technische Themen wie Leitungen und Fenster erneuert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich, die Küche sowie die Essecke mit Aussicht in den Hof und Richtung Leimbach. Das Bad und ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer sowie eine weitere Toilette vorhanden. Die Aussicht von der Dachterrasse auf die historische Stadtmauer wird Ihnen gefallen. Das Grundstück mit dem Hof grenzt direkt an den Leimbach an. Für eine Auszeit am Grill oder für Ihre Topfpflanzen ist ausreichend Platz vorhanden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die moderne Gasheizung - Baujahr 2020 - findet hier ihren Platz. Der Keller hat ausreichend Stauraum, jedoch muss die niedrige Deckenhöhe akzeptiert werden.

Der Hof wird mit dem Nachbar gemeinschaftlich genutzt. Parken ist u.a. in der gegenüberliegenden Tiefgarage des Kulturzentrums Palatin möglich.

Lage Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt. Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Sonstiges Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

Objektbeschreibung Von außen unscheinbar – im Inneren wohnen Sie gemütlich. Zum Verkauf steht ein kleineres Einfamilienhaus auf einem in Wiesloch zentral gelegenen Grundstück mit 120 m² Fläche. Ideal für Liebhaber der kurzen Wege in die Fußgängerzone und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Haus stammt ursprünglich geschätzt aus 1885 und wurde 1965 sowie 1972 im Wohnbereich und Dachgeschoss erweitert. 1986 wurden einige technische Themen wie Leitungen und Fenster erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich, die Küche sowie die Essecke mit Aussicht in den Hof und Richtung Leimbach. Das Bad und ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer sowie eine weitere Toilette vorhanden. Die Aussicht von der Dachterrasse auf die historische Stadtmauer wird Ihnen gefallen. Das Grundstück mit dem Hof grenzt direkt an den Leimbach an. Für eine Auszeit am Grill oder für Ihre Topfpflanzen ist ausreichend Platz vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die moderne Gasheizung - Baujahr 2020 - findet hier ihren Platz. Der Keller hat ausreichend Stauraum, jedoch muss die niedrige Deckenhöhe akzeptiert werden. Der Hof wird mit dem Nachbar gemeinschaftlich genutzt. Parken ist u.a. in der gegenüberliegenden Tiefgarage des Kulturzentrums Palatin möglich. Lage Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen. Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt. Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Sonstiges Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben. Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de