Modern, effizient, sofort frei: KfW40-Reihenhaus

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

5.911 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Ebenen stehen Ihnen ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Zwei Keller- bzw. Abstellräume sowie ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein kleiner Garten mit Gartenhaus und ein Carport-Stellplatz in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Ausstattung Highlights: KfW 40-Standard 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sofort bezugsbereit Keller- und Abstellräume Garten mit Gartenhaus Carport-Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg im Nordosten der Stadt. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Umgebung mit gepflegten Mehrfamilien- und Reihenhäusern aus und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass sowohl die Konstanzer Innenstadt als auch die umliegenden Verkehrsachsen schnell und bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in gewachsenem Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarfs in kWh 56,3 Wesentlichen Energieträger: Fernwärme Anlagen Baujahr: 2021 Gebäudebaujahr: 2006 Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit Energieausweis: 14.01.2036

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise überzeugt mit modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und einem sofort bezugsbereiten Zustand. Das Haus wurde im KfW 40-Standard gebaut und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien. Auf drei Ebenen stehen Ihnen ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Zwei Keller- bzw. Abstellräume sowie ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Garten mit Gartenhaus und ein Carport-Stellplatz in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Ausstattung Highlights: KfW 40-Standard 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sofort bezugsbereit Keller- und Abstellräume Garten mit Gartenhaus Carport-Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg im Nordosten der Stadt. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Umgebung mit gepflegten Mehrfamilien- und Reihenhäusern aus und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass sowohl die Konstanzer Innenstadt als auch die umliegenden Verkehrsachsen schnell und bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in gewachsenem Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarfs in kWh 56,3 Wesentlichen Energieträger: Fernwärme Anlagen Baujahr: 2021 Gebäudebaujahr: 2006 Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit Energieausweis: 14.01.2036

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.800 €): 3.411 € / Monat
20% Eigenkapital (159.600 €): 3.032 € / Monat
30% Eigenkapital (239.400 €): 2.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.270 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern, effizient, sofort frei: KfW40-Reihenhaus

Beschreibung

Ausstattung