3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit separaten Spitzboden

Wohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51519

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

3.064 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit seperaten Spitzboden bietet auf zwei Ebenen einen gehobenen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem 1964 errichteten 6 Parteienhaus. Das Haus sowie die Wohnung wurden fortlaufend renoviert.

Sie betreten die Wohnung durch den Flur, zur linken Seite befindet sich dass Tageslichtbad mit Wanne. Die Beschichtung der Wanne wurde vor zwei Jahren erneuert.

Die Einbauküche, die im Preis enthalten ist, ist vom Flur gut erreichbar.

Das Kinder,-, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Studio sind mit Parkett ausgestattet. Die uneinsehbare Terrasse läd zum Entspannen ein. Eine elektronische Kassettenmarkise ist vorhanden. Die ganze Wohnung ist, durch die grossen Fenster lichtdurchflutet. Über die Treppe, ebenfalls neuwertig, erreichen Sie das Studio. Alle Kunstofffenster sind vor wenigen Jahren neu installiert worden.

Einbauschränke sind vorhanden.

Die Heiztherme vor zwei Jahren neu eingebaut, ist per App steuerbar.

Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Kellerraum und eine Garage. Auch diese ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über ein elektronisches Rolltor.

Maklerprovosion fällt bricht an, da es sich um.einen Privatverkauf handelt.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße in Odenthal. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Versorgungsangebote in der direkten Umgebung schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit seperaten Spitzboden bietet auf zwei Ebenen einen gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem 1964 errichteten 6 Parteienhaus. Das Haus sowie die Wohnung wurden fortlaufend renoviert. Sie betreten die Wohnung durch den Flur, zur linken Seite befindet sich dass Tageslichtbad mit Wanne. Die Beschichtung der Wanne wurde vor zwei Jahren erneuert. Die Einbauküche, die im Preis enthalten ist, ist vom Flur gut erreichbar. Das Kinder,-, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Studio sind mit Parkett ausgestattet. Die uneinsehbare Terrasse läd zum Entspannen ein. Eine elektronische Kassettenmarkise ist vorhanden. Die ganze Wohnung ist, durch die grossen Fenster lichtdurchflutet. Über die Treppe, ebenfalls neuwertig, erreichen Sie das Studio. Alle Kunstofffenster sind vor wenigen Jahren neu installiert worden. Einbauschränke sind vorhanden. Die Heiztherme vor zwei Jahren neu eingebaut, ist per App steuerbar. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Kellerraum und eine Garage. Auch diese ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über ein elektronisches Rolltor. Maklerprovosion fällt bricht an, da es sich um.einen Privatverkauf handelt. Lage Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße in Odenthal. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Versorgungsangebote in der direkten Umgebung schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit separaten Spitzboden

Beschreibung