Kompaktes Reihenendhaus mit viel Ausbaupotential

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.591 €

pro m²

Beschreibung

Ein weiterer Pluspunkt: Die Versorgungsinfrastruktur wurde bereits umfassend modernisiert. Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie die Fenster wurden erneuert und schaffen damit eine wichtige Grundlage für zukünftige Maßnahmen.

Zwei Außenstellplätze, ein großzügiger Keller sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude runden das Angebot ab. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Nutzungsideen – das Nebengebäude überzeugt sowohl optisch als auch funktional und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Erweiterung. Weitere Ausbaureserve gibt es im Dachgeschoss wo schon erste Umbaumaßnahmen stattgefunden haben.

Das Haus ist Teil eines Ensembles zusammen mit dem benachbarten Reihenhaus und bildet mit diesem eine Eigentümergemeinschaft. Dieses Nachbarhaus kann optional ebenfalls erworben werden.

Mit einem klaren Konzept, Weitblick und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in ein attraktives Eigenheim entwickeln.

Gern besprechen wir mit Ihnen die vielfältigen Optionen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung ++ zwei Außenstellplätze ++ Keller ++ nutzbares Nebengebäude ++ unausgebauter Dachboden Sanierung 2023: ++Strom- und Gasleitungen und Fenster

Lage Mörfelden-Walldorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch seine zentrale Position. Die Stadt vereint wirtschaftliche Stärke, eine gut entwickelte Infrastruktur und solide Wohnqualität. Die Mischung aus urbaner Nähe und gewachsenem Stadtbild macht Mörfelden-Walldorf zu einem stabilen und zukunftsorientierten Investitionsstandort.

// Verkehrsanbindung Dank der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet sind wichtige Knotenpunkte wie der Flughafen, die umliegenden Großstädte und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Das macht Mörfelden-Walldorf besonders attraktiv für Berufspendler, Vielreisende und Flughafenbeschäftigte – Zielgruppen, die langfristig für stabile Mietnachfrage sorgen.

// Umgebung Das direkte Umfeld bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischer Versorgung – alles bequem erreichbar. Naherholungsgebiete, Sportvereine und Grünflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität, die in Kombination mit der wirtschaftlichen Dynamik der Region besonders nachhaltig wirkt. Auch für langfristige Entwicklungsstrategien bietet die Stadt ein stabiles Umfeld mit wachsender Nachfrage.

Mörfelden-Walldorf ist ein Standort mit solider Basis und aussichtsreicher Perspektive – eine Kombination, die besonders für Investoren mit Weitblick von Bedeutung ist.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem Eigenheim: Verwandeln Sie dieses Reihenendhaus in Ihr zu Hause. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die solide vermietet sind. Mit überschaubarem baulichen Aufwand lässt sich das Objekt in ein Einfamilienhaus umstrukturieren – ideal für flexible Nutzungskonzepte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein weiterer Pluspunkt: Die Versorgungsinfrastruktur wurde bereits umfassend modernisiert. Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie die Fenster wurden erneuert und schaffen damit eine wichtige Grundlage für zukünftige Maßnahmen. Zwei Außenstellplätze, ein großzügiger Keller sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude runden das Angebot ab. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Nutzungsideen – das Nebengebäude überzeugt sowohl optisch als auch funktional und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Erweiterung. Weitere Ausbaureserve gibt es im Dachgeschoss wo schon erste Umbaumaßnahmen stattgefunden haben. Das Haus ist Teil eines Ensembles zusammen mit dem benachbarten Reihenhaus und bildet mit diesem eine Eigentümergemeinschaft. Dieses Nachbarhaus kann optional ebenfalls erworben werden. Mit einem klaren Konzept, Weitblick und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in ein attraktives Eigenheim entwickeln. Gern besprechen wir mit Ihnen die vielfältigen Optionen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Ausstattung ++ zwei Außenstellplätze ++ Keller ++ nutzbares Nebengebäude ++ unausgebauter Dachboden Sanierung 2023: ++Strom- und Gasleitungen und Fenster Lage Mörfelden-Walldorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch seine zentrale Position. Die Stadt vereint wirtschaftliche Stärke, eine gut entwickelte Infrastruktur und solide Wohnqualität. Die Mischung aus urbaner Nähe und gewachsenem Stadtbild macht Mörfelden-Walldorf zu einem stabilen und zukunftsorientierten Investitionsstandort. // Verkehrsanbindung Dank der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet sind wichtige Knotenpunkte wie der Flughafen, die umliegenden Großstädte und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Das macht Mörfelden-Walldorf besonders attraktiv für Berufspendler, Vielreisende und Flughafenbeschäftigte – Zielgruppen, die langfristig für stabile Mietnachfrage sorgen. // Umgebung Das direkte Umfeld bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischer Versorgung – alles bequem erreichbar. Naherholungsgebiete, Sportvereine und Grünflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität, die in Kombination mit der wirtschaftlichen Dynamik der Region besonders nachhaltig wirkt. Auch für langfristige Entwicklungsstrategien bietet die Stadt ein stabiles Umfeld mit wachsender Nachfrage. Mörfelden-Walldorf ist ein Standort mit solider Basis und aussichtsreicher Perspektive – eine Kombination, die besonders für Investoren mit Weitblick von Bedeutung ist. Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.