Liebhaberobjekt mit unverwechselbarem Charakter.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Südwestpfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 66996

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Hier spürt man sofort: Dieses Haus lebt.

Natürlich handelt es sich um ein Anwesen mit Geschichte und an einigen Stellen besteht Renovierungsbedarf. Doch genau darin liegt auch der besondere Reiz: Wer Individualität schätzt und Freude daran hat, einem Haus seine persönliche Handschrift zu verleihen, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial und authentischem Charme.

🏠 Raumaufteilung: • Erdgeschoss Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer • Obergeschoss Schlafzimmer Durchgangszimmer – ideal als Ankleide, Büro oder Spielzimmer Weiteres Zimmer, perfekt als Kinderzimmer • Dachgeschoss Zwei Zimmer Ebenfalls mit Durchgangscharakter – vielseitig nutzbar, z. B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, kreative Wohnideen oder das Arbeiten von zu Hause.

Ausstattung • vollständige Lehmbauweise • besonders geeignet für Allergiker • fast durchgehend Holzböden • zweifach verglaste Fenster • Elektrik 2011 erneuert • Wasserinstallation modernisiert • Dach 2013 erneuert • 10 cm Schilfisolierung rund um das Haus • Verschiedene Heizmöglichkeiten:

Ölheizung
Kamin für Holzfeuerung
zusätzliche Elektroöfen • teilweise unterkellert • Gewölbekeller (nur von außen zugänglich) • große Scheune, aktuell als Garage genutzt

Lage Das Haus befindet sich in Ludwigswinkel – einer der schönsten und naturnahesten Regionen der Südwestpfalz. Die Umgebung begeistert mit Wäldern, Wanderwegen und einer einzigartigen Ruhe. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Sonstiges • Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.

Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Atmosphäre, Wärme und Geschichte. Die traditionelle Lehmbauweise schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima und verleiht dem Haus seine ganz eigene Ausstrahlung. Lehm reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit, sorgt für ein gesundes Raumgefühl und bietet besonders für Allergiker ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus natürlichen Materialien, Holzböden und der ruhigen Umgebung macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität. Hier spürt man sofort: Dieses Haus lebt. Natürlich handelt es sich um ein Anwesen mit Geschichte und an einigen Stellen besteht Renovierungsbedarf. Doch genau darin liegt auch der besondere Reiz: Wer Individualität schätzt und Freude daran hat, einem Haus seine persönliche Handschrift zu verleihen, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial und authentischem Charme. 🏠 Raumaufteilung: • Erdgeschoss Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer • Obergeschoss Schlafzimmer Durchgangszimmer – ideal als Ankleide, Büro oder Spielzimmer Weiteres Zimmer, perfekt als Kinderzimmer • Dachgeschoss Zwei Zimmer Ebenfalls mit Durchgangscharakter – vielseitig nutzbar, z. B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, kreative Wohnideen oder das Arbeiten von zu Hause. Ausstattung • vollständige Lehmbauweise • besonders geeignet für Allergiker • fast durchgehend Holzböden • zweifach verglaste Fenster • Elektrik 2011 erneuert • Wasserinstallation modernisiert • Dach 2013 erneuert • 10 cm Schilfisolierung rund um das Haus • Verschiedene Heizmöglichkeiten: - Ölheizung - Kamin für Holzfeuerung - zusätzliche Elektroöfen • teilweise unterkellert • Gewölbekeller (nur von außen zugänglich) • große Scheune, aktuell als Garage genutzt Lage Das Haus befindet sich in Ludwigswinkel – einer der schönsten und naturnahesten Regionen der Südwestpfalz. Die Umgebung begeistert mit Wäldern, Wanderwegen und einer einzigartigen Ruhe. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Sonstiges • Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen. Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.