Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Tübingen
Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72072
Kaufpreis
270.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
5.094 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 53 Quadratmetern bietet die Einheit ein Badezimmer und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug. Ergänzend gehört ein Garagenstellplatz zum Angebot, der den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie liegt in der Aixer Straße in Tübingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur (Bushaltestelle vor der Haustür) und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
270.000 €