Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankenthal Pfalz, Rheinland Pfalz · 67227
Kaufpreis
279.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.895 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Berliner Straße 38 a–c in Frankenthal (Pfalz) entsteht ein attraktives
Neubauprojekt mit insgesamt 33 Wohneinheiten, wovon 16 Eigentumswohnungen verkauft werden.
Es stehen durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 77 m² zur Auswahl – ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause in zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung beziehen können. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, stilvolle Vinyl-Designböden und eine elegante, klare Linienführung schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Dank 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen, während barrierearme Zugänge und ein durchdachtes Wohnkonzept allen Generationen ein komfortables Zuhause bieten.
Die moderne Infrastruktur mit Glasfaseranschluss, Fahrradstellplätzen im Außenbereich und praktischen Kellerabstellräumen macht den Alltag besonders bequem. Hochwertige, bodenbündig geflieste Duschen sowie Decken und Wände in zeitloser weißer Raufaser runden das harmonische Gesamtbild ab.
Ausstattung
-3-fach Wärmeschutzverglasung
-elektrische Rollläden
-Bodentiefe Fenster mit festem Unterlicht in den Obergeschossen
-Vinyl-Design Plankenbelag in den Wohnräumen
-Decken- und Wände in Raufaser weiß
-Glasfaseranschluss
-Barrierefreier Hauseingang
-Abstellräume im Keller
-Fahrradabstellplatz im Außenbereich
-Fußbodenheizung
-Bodenbündig geflieste Dusche
Lage
Die Berliner Straße 38 a–c liegt in einer
begehrten Wohnlage von Frankenthal –
mit bester Anbindung an den Nahverkehr. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der
hervorragenden Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Speyer schnell erreichbar. Die Autobahnen A6, A61 und
B9 sorgen für kurze Wege in alle Richtungen, während der Bahnhof Frankenthal bequeme Verbindungen in die gesamte Rhein-Neckar-Region bietet.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Q4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
279.000 €