Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Stadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

285.600 €

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.139 €

pro m²

Beschreibung

Der Neubau richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie an Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.

Mit dieser Wohnanlage schaffen wir ein Zuhause, das moderne Architektur, solide Bauqualität und nachhaltige Energietechnik vereint - und das in einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist", betont der Projektentwickler.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrisch betriebene Rollläden
Bäder mit Handtuchwärmekörpern
gepflegte Gartenanlage
behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
hochwertige moderne Haustechnik
hochwertige Bodenbeläge
barrierefreies Bad mit Dusche und WC
Garage/Stellplatz

Die neue Wohnanlage bietet Wohnflächen zwischen 56 und 80 Quadratmetern - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Zur Auswahl stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, alle mit großzügigem Balkon oder Terrasse.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung: Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden,barrierefreie Zugänge und eine Aufzugsanlage, die alle Etagen bequem erreichbar macht.

Die Wohnanlage ist voll unterkellert - inklusive separater Kellerräume und gemeinschaftlich nutzbarer Flächen. Darüber hinaus stehen Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage Die Lage in Dankersen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: In nur 1,6 Kilometern erreicht man den Mindener Hauptbahnhof, das Stadtzentrum Mindens liegt 2,5 Kilometer entfernt und auch die Residenzstadt Bückeburg ist schnell erreichbar.

EinkaufsmögIichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe - ideal für ein komfortables Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Objektbeschreibung Im Mindener Ortsteil Dankersen entsteht ab Anfang 2026 eine attraktive Eigentumswohnanlage mit sieben komfortablen Wohnungen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage- miteinander verbindet. Der Neubau richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie an Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen. Mit dieser Wohnanlage schaffen wir ein Zuhause, das moderne Architektur, solide Bauqualität und nachhaltige Energietechnik vereint - und das in einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist", betont der Projektentwickler. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrisch betriebene Rollläden - Bäder mit Handtuchwärmekörpern - gepflegte Gartenanlage - behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem - einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung - hochwertige moderne Haustechnik - hochwertige Bodenbeläge - barrierefreies Bad mit Dusche und WC - Garage/Stellplatz Die neue Wohnanlage bietet Wohnflächen zwischen 56 und 80 Quadratmetern - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Zur Auswahl stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, alle mit großzügigem Balkon oder Terrasse. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung: Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden,barrierefreie Zugänge und eine Aufzugsanlage, die alle Etagen bequem erreichbar macht. Die Wohnanlage ist voll unterkellert - inklusive separater Kellerräume und gemeinschaftlich nutzbarer Flächen. Darüber hinaus stehen Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung. Lage Die Lage in Dankersen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: In nur 1,6 Kilometern erreicht man den Mindener Hauptbahnhof, das Stadtzentrum Mindens liegt 2,5 Kilometer entfernt und auch die Residenzstadt Bückeburg ist schnell erreichbar. EinkaufsmögIichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe - ideal für ein komfortables Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 285.600 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.560 €): 1.221 € / Monat
20% Eigenkapital (57.120 €): 1.085 € / Monat
30% Eigenkapital (85.680 €): 950 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Stadtlage

Beschreibung

Ausstattung