Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung (70 m²) mit Eck-Loggia 🌿EG & Blick ins Grüne🌿

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79761

Kaufpreis

278.000 €

2.5

Zimmer

Bäder

69 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.029 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🌿 Exklusive Wohnung im im Erdgeschoss mit Loggia und Blick ins Grüne - Bezugsbereit ab Oktober 2026 - 🌿

🏠 Wohnfläche: ca.69 m² - grandioser Grundriss 🛏️ Zimmer: 2,5 🌞 Große Eck-Loggia 🚪 Liftzugang direkt zur Wohnung 🔥 Fußbodenheizung & moderne Heizanlage 🪟 WP-Effizienz (KfW‑Standard? - bitte prüfen) 🚗 Stellplatz vor dem Haus mietbar 🏡 Highlights auf einen Blick: 🍽️ Top‑Küche inkl. Marken-Geräten & Kochinsel 🔥 Komfort pur: Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung, hochwertige Ausstattung 🌞 Loggia: ideal für Entspannung, Terrasse nutzbar fast ganzjährig 🛋️ Stilvoller Schnitt: offener Wohn-/Essbereich, moderne Raumanordnung 🔧 Technische Extras: , elektrik. Jalousien 📍 Traumlage: ruhig & grün, Einkauf, ÖPNV, Kindergarten fußläufig 👉 Jetzt anfragen, besichtigen, verlieben - Genießen Sie das Besondere.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen: Provisionsfrei = keine Maklergebühr, Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und TK-Unterschrank, Ambition-Light und vieles mehr: -Schallschutz-Eingangstüre -Pelletheizung, (Fussbodenheizung) -Entsalzungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser und viel weiteren Features wie folgende: •Hochwertige Ausstattung und modernes Design (Planung durch renommierte Architekten) •Einbauküche mit Geschirrspüler, Franke-Spüle, Kühlschrank, TK-Schrank und Kochinsel •Einbauschrank im Flur, Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank im Master-Schlafzimmer (je nach Wohnung) •Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume •Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen •Moderne Badezimmer mit tollem Design
•LED-Lichtsystem in Flur und Küche •Intelligentes Lichtsystem in den Aussenanlagen und in den öffentlichen Bereichen des Hauses •Privatssphäre aufgrund von 2 Hauseingängen für insgesamt 16 Wohnungen (max. 2 Wohnungen pro Etage)
•Aufzuge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss •Abrechnung der Nebenkosten nach individuellem Verbrauch •Nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung durch erneuerbare Energien (Standard KfW 55)

Lage Entdecken Sie die Bergstadt - das grüne Juwel von Waldshut-Tiengen Die Bergstadt ist das jüngste und zugleich eines der schönsten Quartiere der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Eingebettet in den südlichen Schwarzwald, bietet die Bergstadt eine hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und einen traumhaften Ausblick auf den Hochrhein und die Schweiz. Die Bergstadt verfügt über eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Waldshut-Tiengen, die Sie mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen können. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Bergstadt selbst bietet Ihnen aber auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Sparkasse, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kirche.

Das Besondere an der Bergstadt ist aber vor allem ihre Lage mitten im Wald. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, Rad fahren oder joggen. Der Wald bietet Ihnen Erholung, Ruhe und frische Luft. Von der Bergstadt aus haben Sie außerdem einen herrlichen Blick auf den Rhein und die Schweizer Alpen. An klaren Tagen können Sie sogar das Matterhorn sehen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung 🌿 Exklusive Wohnung im im Erdgeschoss mit Loggia und Blick ins Grüne - Bezugsbereit ab Oktober 2026 - 🌿 🏠 Wohnfläche: ca.69 m² - grandioser Grundriss 🛏️ Zimmer: 2,5 🌞 Große Eck-Loggia 🚪 Liftzugang direkt zur Wohnung 🔥 Fußbodenheizung & moderne Heizanlage 🪟 WP-Effizienz (KfW‑Standard? - bitte prüfen) 🚗 Stellplatz vor dem Haus mietbar 🏡 Highlights auf einen Blick: 🍽️ Top‑Küche inkl. Marken-Geräten & Kochinsel 🔥 Komfort pur: Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung, hochwertige Ausstattung 🌞 Loggia: ideal für Entspannung, Terrasse nutzbar fast ganzjährig 🛋️ Stilvoller Schnitt: offener Wohn-/Essbereich, moderne Raumanordnung 🔧 Technische Extras: , elektrik. Jalousien 📍 Traumlage: ruhig & grün, Einkauf, ÖPNV, Kindergarten fußläufig 👉 Jetzt anfragen, besichtigen, verlieben - Genießen Sie das Besondere. Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Provisionsfrei = keine Maklergebühr, Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und TK-Unterschrank, Ambition-Light und vieles mehr: -Schallschutz-Eingangstüre -Pelletheizung, (Fussbodenheizung) -Entsalzungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser und viel weiteren Features wie folgende: •Hochwertige Ausstattung und modernes Design (Planung durch renommierte Architekten) •Einbauküche mit Geschirrspüler, Franke-Spüle, Kühlschrank, TK-Schrank und Kochinsel •Einbauschrank im Flur, Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank im Master-Schlafzimmer (je nach Wohnung) •Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume •Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen •Moderne Badezimmer mit tollem Design •LED-Lichtsystem in Flur und Küche •Intelligentes Lichtsystem in den Aussenanlagen und in den öffentlichen Bereichen des Hauses •Privatssphäre aufgrund von 2 Hauseingängen für insgesamt 16 Wohnungen (max. 2 Wohnungen pro Etage) •Aufzuge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss •Abrechnung der Nebenkosten nach individuellem Verbrauch •Nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung durch erneuerbare Energien (Standard KfW 55) Lage Entdecken Sie die Bergstadt - das grüne Juwel von Waldshut-Tiengen Die Bergstadt ist das jüngste und zugleich eines der schönsten Quartiere der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Eingebettet in den südlichen Schwarzwald, bietet die Bergstadt eine hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und einen traumhaften Ausblick auf den Hochrhein und die Schweiz. Die Bergstadt verfügt über eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Waldshut-Tiengen, die Sie mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen können. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Bergstadt selbst bietet Ihnen aber auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Sparkasse, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kirche. Das Besondere an der Bergstadt ist aber vor allem ihre Lage mitten im Wald. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, Rad fahren oder joggen. Der Wald bietet Ihnen Erholung, Ruhe und frische Luft. Von der Bergstadt aus haben Sie außerdem einen herrlichen Blick auf den Rhein und die Schweizer Alpen. An klaren Tagen können Sie sogar das Matterhorn sehen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.