Absolute Rarität mit traumhafter See-und Alpensicht

Haus zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88709

Kaufpreis

3.625.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

12.719 €

pro m²

Beschreibung

Aus Gründen der Diskretion werden an dieser Stelle keine weiteren Informationen veröffentlicht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Das Anwesen wird von uns im exklusiven Alleinauftrag offeriert. Telefonische Auskünfte können nicht gegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, zunächst bitte per Mail und danken für Ihr Verständnis.

Lage In der Nähe laden Wiesen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In wenigen Minuten sind der Ortskern sowie die B 31 erreichbar. Zum Yachthafen Meersburg und zur Promenade sind es nur 3 km. Überlingen ist 10 km nah, Markdorf 14 km, Friedrichshafen 24 km.

Die charmante Stadt Meersburg liegt im südlichen Baden-Württemberg, direkt am Nordufer des Bodensees. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus historischer Kulisse, hoher Lebensqualität und naturnaher Lage gehört Meersburg zu den attraktivsten Wohnorten in der Bodenseeregion. Die Stadt zählt rund 5.500 Einwohner und bietet ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Umfeld.

Meersburg profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Stadt ist per Fähre direkt mit Konstanz verbunden, Friedrichshafen (inkl. Flughafen) ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Altstadt, die Meersburg ein besonderes Flair verleiht.

Die historische Kulisse mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, das milde Seeklima und die Nähe zur Natur machen Meersburg zu einem idealen Wohnstandort – sowohl für Familien, Paare als auch Senioren oder Investoren mit gehobenen Ansprüchen. Die Stadt verfügt über gepflegte Wohnlagen in Seenähe sowie über attraktive Wohngebiete mit Seeblick und Sicht in die Schweizer Alpenkette. Meersburg bietet ganzjährig ein breites Kultur- und Freizeitangebot: Museen, Konzerte im Neuen Schloss, Weinfeste, Märkte und eine lebendige Gastronomieszene mit regionalem Schwerpunkt. Erholungssuchende genießen Spaziergänge entlang der Promenade, Wanderungen durch die Weinberge oder Wellness in der Meersburger Therme direkt am See

Die Stadt lebt vom Tourismus und dem traditionsreichen Weinbau, der dem Ort wirtschaftliche Stabili-tät und Identität verleiht. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Konstanz und Friedrichshafen macht Meersburg zudem auch für Pendler interessant. Meersburg steht für exklusives Wohnen in einmaliger Umgebung: eine Stadt mit Charme, hoher Lebens-qualität und kultureller Vielfalt.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Am 23.12.2020 ist die gesetzliche Regelung zur paritätischen Teilung der Maklercourtage in Kraft getreten, d.h. die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe,somit derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit Absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten nach der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) zu.

Seit 01.01.2020 ist das neue Geldwäschegesetz (GwG) in Kraft. Wir sind verpflichtet die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bevor eine notarielle Beurkundung stattfindet bzw. sowie ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des vermittelten Kaufvertrags besteht (§11 Abs.2 GwG). Bei juristischen Personen ist die Kopie eines Handelsregisterauszugs erforderlich. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises.( §11 Abs.4 GwG). Der Vertragspartner hat gemäß. §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht. Die Kopien müssen enstprechend dem GwG fünf Jahre von uns aufbewahrt werden.

Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, Pläne, Grundrisse, Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Angaben und Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Vermietung.

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland - Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.

Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grudstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478)

Objektbeschreibung Hier wird eine absolute Rarität angeboten. Das Anwesen befindet sich am Nordufer, der Sonnenseite des Bodensees,im badischen Teil des Bodenseekreises. Es zeichnet sich durch eine beeindruckende Panoramasicht über den Bodensee zu den Schweizer Alpen aus und liegt in einer sehr ruhigen, exklusiven Lage. Die Immobilie ist umgeben von einem parkähnlichem Garten. Ein positiver Bauvorbescheid für zwei weitere Einfamilienhäuser auf dem Grundstück liegt vor. Aus Gründen der Diskretion werden an dieser Stelle keine weiteren Informationen veröffentlicht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Das Anwesen wird von uns im exklusiven Alleinauftrag offeriert. Telefonische Auskünfte können nicht gegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, zunächst bitte per Mail und danken für Ihr Verständnis. Lage In der Nähe laden Wiesen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In wenigen Minuten sind der Ortskern sowie die B 31 erreichbar. Zum Yachthafen Meersburg und zur Promenade sind es nur 3 km. Überlingen ist 10 km nah, Markdorf 14 km, Friedrichshafen 24 km. Die charmante Stadt Meersburg liegt im südlichen Baden-Württemberg, direkt am Nordufer des Bodensees. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus historischer Kulisse, hoher Lebensqualität und naturnaher Lage gehört Meersburg zu den attraktivsten Wohnorten in der Bodenseeregion. Die Stadt zählt rund 5.500 Einwohner und bietet ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Umfeld. Meersburg profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Stadt ist per Fähre direkt mit Konstanz verbunden, Friedrichshafen (inkl. Flughafen) ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Altstadt, die Meersburg ein besonderes Flair verleiht. Die historische Kulisse mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, das milde Seeklima und die Nähe zur Natur machen Meersburg zu einem idealen Wohnstandort – sowohl für Familien, Paare als auch Senioren oder Investoren mit gehobenen Ansprüchen. Die Stadt verfügt über gepflegte Wohnlagen in Seenähe sowie über attraktive Wohngebiete mit Seeblick und Sicht in die Schweizer Alpenkette. Meersburg bietet ganzjährig ein breites Kultur- und Freizeitangebot: Museen, Konzerte im Neuen Schloss, Weinfeste, Märkte und eine lebendige Gastronomieszene mit regionalem Schwerpunkt. Erholungssuchende genießen Spaziergänge entlang der Promenade, Wanderungen durch die Weinberge oder Wellness in der Meersburger Therme direkt am See Die Stadt lebt vom Tourismus und dem traditionsreichen Weinbau, der dem Ort wirtschaftliche Stabili-tät und Identität verleiht. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Konstanz und Friedrichshafen macht Meersburg zudem auch für Pendler interessant. Meersburg steht für exklusives Wohnen in einmaliger Umgebung: eine Stadt mit Charme, hoher Lebens-qualität und kultureller Vielfalt. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Am 23.12.2020 ist die gesetzliche Regelung zur paritätischen Teilung der Maklercourtage in Kraft getreten, d.h. die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe,somit derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit Absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten nach der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) zu. Seit 01.01.2020 ist das neue Geldwäschegesetz (GwG) in Kraft. Wir sind verpflichtet die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bevor eine notarielle Beurkundung stattfindet bzw. sowie ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des vermittelten Kaufvertrags besteht (§11 Abs.2 GwG). Bei juristischen Personen ist die Kopie eines Handelsregisterauszugs erforderlich. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises.( §11 Abs.4 GwG). Der Vertragspartner hat gemäß. §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht. Die Kopien müssen enstprechend dem GwG fünf Jahre von uns aufbewahrt werden. Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, Pläne, Grundrisse, Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Angaben und Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Vermietung. Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland - Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grudstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478)