Lebendiges Viertel: 2,5-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50823

Kaufpreis

330.000 €

2.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.400 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt in zweiter Reihe an der Inneren Kanalstraße in Köln-Ehrenfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs aus, die den Stadtteil für Bewohner attraktiv machen. Universität, Grünalagen, Dürenerstraße und Innenstadt (Belgisches Viertel) sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Diese 75 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines typischen Kölner Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren und bietet mit ihren 2,5 Zimmern einen funktionalen Grundriss. Der zweigeteilte Wohnraum liegt zur Straßenseite. Schlafzimmer, Bad, Küche und Balkon befinden sich zur ruhigen Rückseite des Hauses mit Blick auf Grünflächen. Ergänzend dazu gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet. 2025 wurde die Heizung komplett erneuert (Wolf Heizwerttherme CGU-2K-18 inkl. aller Leitungen und Heizkörper) Das Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Die Miete beträgt 880,- Euro/Monat. Lage Die Immobilie liegt in zweiter Reihe an der Inneren Kanalstraße in Köln-Ehrenfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs aus, die den Stadtteil für Bewohner attraktiv machen. Universität, Grünalagen, Dürenerstraße und Innenstadt (Belgisches Viertel) sind fußläufig erreichbar.