Zuhause ankommen – Wohnen mit Weitblick und Zukunft

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85301

Kaufpreis

697.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.774 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zuhause ankommen – Wohnen mit Weitblick und Zukunft

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem ca. 790 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss mit hellen Räumen und kurzen Wegen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der teilweise überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der unverbaute Blick über die angrenzenden Felder sorgt dabei für ein besonderes Wohngefühl.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Mehrere Schlafzimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss. Es dient derzeit als Ausbaureserve und eröffnet attraktive Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder weitere Zimmer – dieses Haus wächst mit Ihren Lebensplänen.

Abgerundet wird das Angebot durch den vollunterkellerten Bereich mit modernem Duschbad sowie vielseitig nutzbaren Kellerflächen.

Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, den traumhaften Garten und ihre ruhige Lage überzeugt – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung • Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche auf ca. 790 m² Grundstück • Komfortables Wohnen auf einer Ebene • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Raumkonzept • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten • Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne • Liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre • Modern gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss • Modernes Duschbad im Keller • Großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Gedämmtes Dachgeschoss mit attraktiver Ausbaureserve • Vollunterkellert mit großzügigen Hobby- und Abstellflächen • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Hochwertige Bodenbeläge in Holz- und Fliesenoptik • Garage mit direktem Stellplatz sowie lange Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick über angrenzende Felder • äußerst gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Raffenstetten der Gemeinde Schweitenkirchen. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und einer idyllischen Landschaft genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder – ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Schweitenkirchen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schweitenkirchen sowie im nur wenige Fahrminuten entfernten Pfaffenhofen an der Ilm.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahn A9. München, Ingolstadt und der Flughafen München sind dadurch bequem erreichbar und machen die Immobilie auch für Berufspendler zu einem idealen Wohnort.

Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Familien profitieren zudem von einem aktiven Vereinsleben, vielfältigen Freizeitangeboten und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Wer die Ruhe des Landlebens genießen möchte, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss um eine bildliche Darstellung handelt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung ## Zuhause ankommen – Wohnen mit Weitblick und Zukunft Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem ca. 790 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss mit hellen Räumen und kurzen Wegen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der teilweise überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der unverbaute Blick über die angrenzenden Felder sorgt dabei für ein besonderes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Mehrere Schlafzimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss. Es dient derzeit als Ausbaureserve und eröffnet attraktive Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder weitere Zimmer – dieses Haus wächst mit Ihren Lebensplänen. Abgerundet wird das Angebot durch den vollunterkellerten Bereich mit modernem Duschbad sowie vielseitig nutzbaren Kellerflächen. Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, den traumhaften Garten und ihre ruhige Lage überzeugt – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und Entwicklungspotenzial suchen. Ausstattung • Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche auf ca. 790 m² Grundstück • Komfortables Wohnen auf einer Ebene • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Raumkonzept • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten • Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne • Liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre • Modern gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss • Modernes Duschbad im Keller • Großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Gedämmtes Dachgeschoss mit attraktiver Ausbaureserve • Vollunterkellert mit großzügigen Hobby- und Abstellflächen • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Hochwertige Bodenbeläge in Holz- und Fliesenoptik • Garage mit direktem Stellplatz sowie lange Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick über angrenzende Felder • äußerst gepflegter Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Raffenstetten der Gemeinde Schweitenkirchen. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und einer idyllischen Landschaft genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder – ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Schweitenkirchen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schweitenkirchen sowie im nur wenige Fahrminuten entfernten Pfaffenhofen an der Ilm. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahn A9. München, Ingolstadt und der Flughafen München sind dadurch bequem erreichbar und machen die Immobilie auch für Berufspendler zu einem idealen Wohnort. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Familien profitieren zudem von einem aktiven Vereinsleben, vielfältigen Freizeitangeboten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Wer die Ruhe des Landlebens genießen möchte, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss um eine bildliche Darstellung handelt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr