Ein Stück Geborgenheit – bereit für das nächste Kapitel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06466

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.032 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner Flur, von dem man direkt in die Küche und zwei weitere Zimmer gelangt. Diese beiden Räume sind durch eine Schiebetür verbunden – offen gestaltet oder getrennt nutzbar, ganz wie es passt. Besonders schön: In beiden Zimmern ist noch der alte, gut erhaltene Holzfußboden sichtbar vorhanden – ein Detail, das dem Raum Wärme und Charakter verleiht.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit einem kleinen Ankleidezimmer – praktisch und gemütlich zugleich. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich: Die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Im Keller gibt es reichlich Stauraum – für Vorräte, Werkbank oder Hobby. Der geschützte Innenhof lädt zum Verweilen oder Gärtnern ein, das Nebengelass erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Und mit der eigenen Garage ist auch der Stellplatz direkt vor der Tür gesichert.

Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier genau den richtigen Ort dafür.

Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Virtuell besichtigen – persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Ausstattung

ca. 277 Quadratmeter Grundstücksgröße
ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche
Dach bis in die Spitze gedämmt
Fenster, doppelt verglast, Kunststoff
5 Zimmer, aufgeteilt in 2 x EG, 3 x OG
Heizung von 2020, Gas; Möglichkeit der Erweiterung mit einer Wärmepumpe
Haus voll unterkellert
Nebengelass mit mehreren Räumen auf dem Hof sowie im Dachbereich (bisher über Leiter zu erreichen)
2 Garagen
Das Objekt verfügt über zwei Schornsteine: Ein zweizügiger Schornstein ist vollständig erhalten, ein weiterer wurde bis unter das Dach zurückgebaut

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.

Lage Gatersleben – Wissenschaft, Wirtschaft und Natur im Einklang

Gatersleben, ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, vereint ländlichen Charme mit wissenschaftlicher Exzellenz und wirtschaftlicher Stärke. Der Ort liegt strategisch günstig zwischen Quedlinburg und Aschersleben und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über die B6n sowie den örtlichen Bahnhof mit Verbindungen nach Halle und Hannover.

Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor in Gatersleben ist das Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK), eines der weltweit führenden Zentren für Pflanzenforschung. Das Institut zieht Wissenschaftler aus aller Welt an und prägt den Ort nachhaltig.

Ebenso spielt die Novelis Deutschland GmbH, ein führendes Unternehmen in der Aluminiumverarbeitung, eine wichtige Rolle für die regionale Wirtschaft. Der Standort in Gatersleben steht für Innovation und nachhaltige Produktion im Bereich Aluminiumrecycling und -verarbeitung. Mit zahlreichen Arbeitsplätzen trägt Novelis erheblich zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.

Trotz der industriellen und wissenschaftlichen Prägung bleibt Gatersleben ein ruhiger, naturnaher Ort. Die Selke, die sich durch das Ortsgebiet schlängelt, bietet Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger und Radfahrer. Zudem liegt der Ort am Selketal-Stieg, einem bekannten Wanderweg, der bis in den Harz führt.

Mit seiner Kombination aus Forschung, Industrie und Natur bietet Gatersleben eine attraktive Umgebung sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine gute Infrastruktur in einer entspannten, ländlichen Atmosphäre schätzen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 strahlt den ruhigen, bodenständigen Charakter eines Hauses aus, das viele Jahre lang gepflegt und bewohnt wurde – und jetzt bereit ist für neue Geschichten. Es bietet fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, einen praktischen Keller, einen Hof mit Nebengelass und zwei Garagen – ideal für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner Flur, von dem man direkt in die Küche und zwei weitere Zimmer gelangt. Diese beiden Räume sind durch eine Schiebetür verbunden – offen gestaltet oder getrennt nutzbar, ganz wie es passt. Besonders schön: In beiden Zimmern ist noch der alte, gut erhaltene Holzfußboden sichtbar vorhanden – ein Detail, das dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit einem kleinen Ankleidezimmer – praktisch und gemütlich zugleich. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich: Die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Im Keller gibt es reichlich Stauraum – für Vorräte, Werkbank oder Hobby. Der geschützte Innenhof lädt zum Verweilen oder Gärtnern ein, das Nebengelass erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Und mit der eigenen Garage ist auch der Stellplatz direkt vor der Tür gesichert. Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier genau den richtigen Ort dafür. Achtung: Kein Mietkauf möglich. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren. Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Virtuell besichtigen – persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden. Ausstattung - ca. 277 Quadratmeter Grundstücksgröße - ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche - Dach bis in die Spitze gedämmt - Fenster, doppelt verglast, Kunststoff - 5 Zimmer, aufgeteilt in 2 x EG, 3 x OG - Heizung von 2020, Gas; Möglichkeit der Erweiterung mit einer Wärmepumpe - Haus voll unterkellert - Nebengelass mit mehreren Räumen auf dem Hof sowie im Dachbereich (bisher über Leiter zu erreichen) - 2 Garagen - Das Objekt verfügt über zwei Schornsteine: Ein zweizügiger Schornstein ist vollständig erhalten, ein weiterer wurde bis unter das Dach zurückgebaut Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis. Lage Gatersleben – Wissenschaft, Wirtschaft und Natur im Einklang Gatersleben, ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, vereint ländlichen Charme mit wissenschaftlicher Exzellenz und wirtschaftlicher Stärke. Der Ort liegt strategisch günstig zwischen Quedlinburg und Aschersleben und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über die B6n sowie den örtlichen Bahnhof mit Verbindungen nach Halle und Hannover. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor in Gatersleben ist das Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK), eines der weltweit führenden Zentren für Pflanzenforschung. Das Institut zieht Wissenschaftler aus aller Welt an und prägt den Ort nachhaltig. Ebenso spielt die Novelis Deutschland GmbH, ein führendes Unternehmen in der Aluminiumverarbeitung, eine wichtige Rolle für die regionale Wirtschaft. Der Standort in Gatersleben steht für Innovation und nachhaltige Produktion im Bereich Aluminiumrecycling und -verarbeitung. Mit zahlreichen Arbeitsplätzen trägt Novelis erheblich zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei. Trotz der industriellen und wissenschaftlichen Prägung bleibt Gatersleben ein ruhiger, naturnaher Ort. Die Selke, die sich durch das Ortsgebiet schlängelt, bietet Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger und Radfahrer. Zudem liegt der Ort am Selketal-Stieg, einem bekannten Wanderweg, der bis in den Harz führt. Mit seiner Kombination aus Forschung, Industrie und Natur bietet Gatersleben eine attraktive Umgebung sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine gute Infrastruktur in einer entspannten, ländlichen Atmosphäre schätzen. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.